Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosring 50

6065DA Montfort

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.274
+8,9%
[ € 600.401 – € 764.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.887[ € 639.243 – € 706.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.792[ € 657.142 – € 726.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosring 50 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.274 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.849Sinds september +0,7%
+€ 55.96312 maanden +8,9%
+€ 31.69912 mnd vs. NL +5,1%
Bosring 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.274 voor Bosring 50 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosring 50 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.792. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 682.274.

Verwachte verkoopprijs Bosring 50
€ 691.792[ € 657.142 – € 726.314 ]
Verkoper houdt over€ 682.932−€ 8.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.778+€ 15.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosring 50 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Bosring 50
Onder gem. in MontfortBoven gem.
€ 672.887[ € 639.243 – € 706.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosring 50 adviseren wij in een bod van € 691.792, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 672.887 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.274+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.792+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.382+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosring 50 zal in bij een vraagprijs van € 672.887 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosring 50 in Montfort bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 682.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.336
OZB€ 63
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosring 50

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.274
Verwachte verkoopprijs€ 691.792
Verwachte vraagprijs€ 672.887
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Montfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Montfort besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (45%)
B (5%)
C (12%)
D (10%)
E (10%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Montfort

Buitengebied Montfort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenbosch 12, 6065DE Montfort
Herenbosch 12
2004 · 185 m²
€ 461.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosring 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.274 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Montfort. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosring 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosring 50 in Montfort.

Wat is Bosring 50 in Montfort waard?
Bosring 50 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.274 (bandbreedte € 600.401 – € 764.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosring 50 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Bosring 50 in Montfort is in oktober 2026 € 672.887 (bandbreedte € 639.243 – € 706.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosring 50 in Montfort?
Voor Bosring 50 adviseren wij een bod van € 691.792 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosring 50 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Bosring 50 in Montfort bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.336 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosring 50 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosring 50 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 55.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosring 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Montfort is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Bosring 50 ligt rond € 682.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosring 50?
Huishoudens in de buurt van Bosring 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Montfort heeft 9% van de woningen zonnepanelen.