Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarderweg 47

6065EW Montfort

243 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.349
+8,9%
[ € 349.667 – € 445.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.724[ € 369.288 – € 408.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.165[ € 385.537 – € 426.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarderweg 47 in Montfort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.349 (€ 1.635 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.824Sinds september +0,7%
+€ 32.59212 maanden +8,9%
+€ 18.46112 mnd vs. NL +5,1%
Waarderweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.349 voor Waarderweg 47 in Montfort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarderweg 47 in Montfort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.165. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.349.

Verwachte verkoopprijs Waarderweg 47
€ 406.165[ € 385.537 – € 426.119 ]
Verkoper houdt over€ 400.447−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.438+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarderweg 47 in Montfort heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.600 per m².

Verwachte vraagprijs Waarderweg 47
Onder gem. in buurt MontfortBoven gem.
€ 388.724[ € 369.288 – € 408.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.600[ € 1.520 – € 1.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Montfort
€ 494.625[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarderweg 47 adviseren wij in een bod van € 406.165, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.724 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.349+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.165+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.473+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarderweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 388.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarderweg 47 in Montfort bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 397.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarderweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.349
Verwachte verkoopprijs€ 406.165
Verwachte vraagprijs€ 388.724
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMontfort→
PlaatsMontfort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Montfort besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Montfort

Montfort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsberg 10, 6065CS Montfort
Wolfsberg 10
1981 · 194 m²
€ 478.000
Straatbeeld van Vlootveestraat 21, 6065NC Montfort
Vlootveestraat 21
1973 · 237 m²
€ 436.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waarderweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Montfort willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waarderweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarderweg 47 in Montfort.

Wat is Waarderweg 47 in Montfort waard?
Waarderweg 47 in Montfort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.349 (bandbreedte € 349.667 – € 445.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Montfort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarderweg 47 in Montfort?
De verwachte vraagprijs van Waarderweg 47 in Montfort is in oktober 2026 € 388.724 (bandbreedte € 369.288 – € 408.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarderweg 47 in Montfort?
Voor Waarderweg 47 adviseren wij een bod van € 406.165 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarderweg 47 in Montfort?
De geschatte bruto maandlasten van Waarderweg 47 in Montfort bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarderweg 47 in Montfort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarderweg 47 in Montfort is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarderweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Montfort is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Waarderweg 47 ligt rond € 397.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarderweg 47?
Huishoudens in de buurt van Waarderweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Montfort heeft 28% van de woningen zonnepanelen.