Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenherenstraat 28

6585VB Mook

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.536
+5,1%
[ € 195.832 – € 249.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.910[ € 206.065 – € 227.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.308[ € 216.780 – € 239.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenherenstraat 28 in Mook heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.536 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,4%
+€ 10.89612 maanden +5,1%
+€ 2.69712 mnd vs. NL +1,3%
Leenherenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.536 voor Leenherenstraat 28 in Mook. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenherenstraat 28 in Mook heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.308. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 222.536.

Verwachte verkoopprijs Leenherenstraat 28
€ 228.308[ € 216.780 – € 239.599 ]
Verkoper houdt over€ 224.547−€ 3.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.024+€ 6.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenherenstraat 28 in Mook heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Leenherenstraat 28
Onder gem. in buurt MookBoven gem.
€ 216.910[ € 206.065 – € 227.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mook
€ 557.000[ € 390.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenherenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 228.308, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 216.910 ligt. In de gemeente Mook en Middelaar wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.536+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.308+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.723+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenherenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 216.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenherenstraat 28 in Mook bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 222.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenherenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.536
Verwachte verkoopprijs€ 228.308
Verwachte vraagprijs€ 216.910
Verwacht overbod+4,0% (Mook en Middelaar)

Locatie

BuurtMook→
PlaatsMook→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mook besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (26%)
C (20%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Mook

Mook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstaete 1, 6585CA Mook
Maasstaete 1
1999 · 112 m²
€ 510.960
Straatbeeld van Kloostertuin 3, 6584GD Molenhoek
Kloostertuin 3
1985 · 80 m²
€ 296.205
Straatbeeld van Paterserf 23, 6584GA Molenhoek
Paterserf 23
1987 · 108 m²
€ 434.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.536 is Leenherenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Mook. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leenherenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenherenstraat 28 in Mook.

Wat is Leenherenstraat 28 in Mook waard?
Leenherenstraat 28 in Mook heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.536 (bandbreedte € 195.832 – € 249.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenherenstraat 28 in Mook?
De verwachte vraagprijs van Leenherenstraat 28 in Mook is in oktober 2026 € 216.910 (bandbreedte € 206.065 – € 227.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenherenstraat 28 in Mook?
Voor Leenherenstraat 28 adviseren wij een bod van € 228.308 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Mook en Middelaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenherenstraat 28 in Mook?
De geschatte bruto maandlasten van Leenherenstraat 28 in Mook bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenherenstraat 28 in Mook zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenherenstraat 28 in Mook is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 10.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenherenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mook is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Leenherenstraat 28 ligt rond € 222.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenherenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Leenherenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mook heeft 20% van de woningen zonnepanelen.