Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendstraat 13

3293AA Mookhoek

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.418
+14,5%
[ € 258.208 – € 328.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.496[ € 270.271 – € 298.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.620[ € 287.298 – € 317.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendstraat 13 in Mookhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.418 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +1,1%
+€ 37.15012 maanden +14,5%
+€ 27.22212 mnd vs. NL +10,6%
Griendstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.418 voor Griendstraat 13 in Mookhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendstraat 13 in Mookhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.620. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.418.

Verwachte verkoopprijs Griendstraat 13
€ 302.620[ € 287.298 – € 317.540 ]
Verkoper houdt over€ 298.041−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.822+€ 8.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendstraat 13 in Mookhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Griendstraat 13
Onder gem. in buurt Strijen BuitengebiedBoven gem.
€ 284.496[ € 270.271 – € 298.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Buitengebied
€ 1.708.900[ € 350.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendstraat 13 adviseren wij in een bod van € 302.620, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.496 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.418+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.620+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.751+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 284.496 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendstraat 13 in Mookhoek bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 293.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.418
Verwachte verkoopprijs€ 302.620
Verwachte vraagprijs€ 284.496
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Buitengebied→
PlaatsMookhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Buitengebied besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Strijen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strijen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griendstraat 17, 3293AA Mookhoek
Griendstraat 17
1971 · 99 m²
€ 280.634
Straatbeeld van Viskilstraat 22, 3293AJ Mookhoek
Viskilstraat 22
1970 · 97 m²
€ 358.902
Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 16, 3292AC Strijensas
Johan Willem Frisostraat 16
1966 · 88 m²
€ 290.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.418 is Griendstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Strijen Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griendstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendstraat 13 in Mookhoek.

Wat is Griendstraat 13 in Mookhoek waard?
Griendstraat 13 in Mookhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.418 (bandbreedte € 258.208 – € 328.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendstraat 13 in Mookhoek?
De verwachte vraagprijs van Griendstraat 13 in Mookhoek is in oktober 2026 € 284.496 (bandbreedte € 270.271 – € 298.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendstraat 13 in Mookhoek?
Voor Griendstraat 13 adviseren wij een bod van € 302.620 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendstraat 13 in Mookhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Griendstraat 13 in Mookhoek bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendstraat 13 in Mookhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendstraat 13 in Mookhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 37.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Buitengebied is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Griendstraat 13 ligt rond € 293.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Griendstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.