Huiswaardemeter

Woningwaarde Viskilstraat 9

3293AH Mookhoek

89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.942
+14,5%
[ € 259.549 – € 330.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.765[ € 271.477 – € 300.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.413[ € 288.852 – € 319.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Viskilstraat 9 in Mookhoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.942 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds september +1,1%
+€ 37.34212 maanden +14,5%
+€ 27.36212 mnd vs. NL +10,6%
Viskilstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.942 voor Viskilstraat 9 in Mookhoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viskilstraat 9 in Mookhoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.413. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.942.

Verwachte verkoopprijs Viskilstraat 9
€ 304.413[ € 288.852 – € 319.256 ]
Verkoper houdt over€ 299.814−€ 4.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.651+€ 8.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Viskilstraat 9 in Mookhoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Viskilstraat 9
Onder gem. in buurt Strijen BuitengebiedBoven gem.
€ 285.765[ € 271.477 – € 300.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Buitengebied
€ 1.708.900[ € 350.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viskilstraat 9 adviseren wij in een bod van € 304.413, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.765 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.942+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.413+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.634+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viskilstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 285.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viskilstraat 9 in Mookhoek bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 294.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viskilstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.942
Verwachte verkoopprijs€ 304.413
Verwachte vraagprijs€ 285.765
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Buitengebied→
PlaatsMookhoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Buitengebied besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Strijen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strijen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 16, 3292AC Strijensas
Johan Willem Frisostraat 16
1966 · 88 m²
€ 290.255
Straatbeeld van Viskilstraat 23, 3293AH Mookhoek
Viskilstraat 23
1964 · 82 m²
€ 282.982
Straatbeeld van Viskilstraat 22, 3293AJ Mookhoek
Viskilstraat 22
1970 · 97 m²
€ 358.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.942 is Viskilstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Strijen Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Viskilstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viskilstraat 9 in Mookhoek.

Wat is Viskilstraat 9 in Mookhoek waard?
Viskilstraat 9 in Mookhoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.942 (bandbreedte € 259.549 – € 330.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Viskilstraat 9 in Mookhoek?
De verwachte vraagprijs van Viskilstraat 9 in Mookhoek is in oktober 2026 € 285.765 (bandbreedte € 271.477 – € 300.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Viskilstraat 9 in Mookhoek?
Voor Viskilstraat 9 adviseren wij een bod van € 304.413 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viskilstraat 9 in Mookhoek?
De geschatte bruto maandlasten van Viskilstraat 9 in Mookhoek bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viskilstraat 9 in Mookhoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viskilstraat 9 in Mookhoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 37.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viskilstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Buitengebied is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Viskilstraat 9 ligt rond € 294.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viskilstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Viskilstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.