Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Alexiahof 7

2841VX Moordrecht

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.521
+10,1%
[ € 350.698 – € 446.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.813[ € 366.522 – € 405.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.647[ € 390.712 – € 431.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Alexiahof 7 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.521 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +0,8%
+€ 36.61612 maanden +10,1%
+€ 22.59512 mnd vs. NL +6,2%
Prinses Alexiahof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.521 voor Prinses Alexiahof 7 in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Alexiahof 7 in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.647. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.521.

Verwachte verkoopprijs Prinses Alexiahof 7
€ 411.647[ € 390.712 – € 431.841 ]
Verkoper houdt over€ 405.869−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.030+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Alexiahof 7 in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Alexiahof 7
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 385.813[ € 366.522 – € 405.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.470 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Alexiahof 7 adviseren wij in een bod van € 411.647, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.813 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.521+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.647+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.229+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Alexiahof 7 zal in bij een vraagprijs van € 385.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Alexiahof 7 in Moordrecht bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 398.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Alexiahof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.521
Verwachte verkoopprijs€ 411.647
Verwachte vraagprijs€ 385.813
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtAmbonwijk→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ambonwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (25%)
C (60%)
D (14%)
G (1%)

Wonen in Ambonwijk

Ambonwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 14, 2841EL Moordrecht
Lijnbaan 14
2013 · 89 m²
€ 444.819
Straatbeeld van Burgemeester Snelplein 3, 2841DJ Moordrecht
Burgemeester Snelplein 3
2012 · 102 m²
€ 450.283
Straatbeeld van Burgemeester Snelplein 32, 2841DJ Moordrecht
Burgemeester Snelplein 32
2012 · 56 m²
€ 291.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.521 zit Prinses Alexiahof 7 in het middensegment van Ambonwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Alexiahof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Alexiahof 7 in Moordrecht.

Wat is Prinses Alexiahof 7 in Moordrecht waard?
Prinses Alexiahof 7 in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.521 (bandbreedte € 350.698 – € 446.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ambonwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Alexiahof 7 in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Alexiahof 7 in Moordrecht is in oktober 2026 € 385.813 (bandbreedte € 366.522 – € 405.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Alexiahof 7 in Moordrecht?
Voor Prinses Alexiahof 7 adviseren wij een bod van € 411.647 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Alexiahof 7 in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Alexiahof 7 in Moordrecht bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Alexiahof 7 in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Alexiahof 7 in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 36.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Alexiahof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ambonwijk is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Alexiahof 7 ligt rond € 398.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Alexiahof 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Alexiahof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ambonwijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.