Huiswaardemeter

Woningwaarde Oost Buurtstraat 6c

2841XN Moordrecht

39 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.466
+10,1%
[ € 168.490 – € 214.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.982[ € 175.733 – € 194.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.177[ € 188.034 – € 207.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Oost Buurtstraat 6c in Moordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.466 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,8%
+€ 17.59212 maanden +10,1%
+€ 10.85612 mnd vs. NL +6,2%
Oost Buurtstraat 6c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.466 voor Oost Buurtstraat 6c in Moordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oost Buurtstraat 6c in Moordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.177. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.466.

Verwachte verkoopprijs Oost Buurtstraat 6c
€ 198.177[ € 188.034 – € 207.827 ]
Verkoper houdt over€ 194.747−€ 3.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.291+€ 6.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oost Buurtstraat 6c in Moordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Oost Buurtstraat 6c
Onder gem. in Moordrecht wijk 03Boven gem.
€ 184.982[ € 175.733 – € 194.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in Moordrecht wijk 03
€ 669.611[ € 410.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oost Buurtstraat 6c adviseren wij in een bod van € 198.177, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 184.982 ligt. In de gemeente Zuidplas wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.466+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.177+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.086+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oost Buurtstraat 6c zal in bij een vraagprijs van € 184.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oost Buurtstraat 6c in Moordrecht bedragen € 1.010 per maand bij een woningwaarde van € 191.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 936
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oost Buurtstraat 6c

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte39 m²
Perceeloppervlakte31 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.466
Verwachte verkoopprijs€ 198.177
Verwachte vraagprijs€ 184.982
Verwacht overbod+6,0% (Zuidplas)

Locatie

BuurtKern Moordrecht→
PlaatsMoordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Moordrecht besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (20%)
D (17%)
E (13%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kern Moordrecht

Kern Moordrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Snelplein 32, 2841DJ Moordrecht
Burgemeester Snelplein 32
2012 · 56 m²
€ 291.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.466 is Oost Buurtstraat 6c een van de meer betaalbare woningen in Kern Moordrecht. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oost Buurtstraat 6c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oost Buurtstraat 6c in Moordrecht.

Wat is Oost Buurtstraat 6c in Moordrecht waard?
Oost Buurtstraat 6c in Moordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.466 (bandbreedte € 168.490 – € 214.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Moordrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oost Buurtstraat 6c in Moordrecht?
De verwachte vraagprijs van Oost Buurtstraat 6c in Moordrecht is in oktober 2026 € 184.982 (bandbreedte € 175.733 – € 194.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Oost Buurtstraat 6c in Moordrecht?
Voor Oost Buurtstraat 6c adviseren wij een bod van € 198.177 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zuidplas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oost Buurtstraat 6c in Moordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oost Buurtstraat 6c in Moordrecht bedragen € 1.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 936 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oost Buurtstraat 6c in Moordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oost Buurtstraat 6c in Moordrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 17.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oost Buurtstraat 6c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Moordrecht is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Oost Buurtstraat 6c ligt rond € 191.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oost Buurtstraat 6c?
Huishoudens in de buurt van Oost Buurtstraat 6c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Moordrecht heeft 8% van de woningen zonnepanelen.