Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herengracht 60, 1398AC Muiden

Woningwaarde Herengracht 60

1398AC Muiden

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.068
+5,6%
[ € 556.220 – € 707.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.816[ € 577.425 – € 638.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.288[ € 623.619 – € 689.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 60 in Muiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.068 (€ 6.078 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.331Sinds mei +0,5%
+€ 33.56212 maanden +5,6%
+€ 8.18212 mnd vs. NL +1,4%
Herengracht 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.068 voor Herengracht 60 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 60 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.288. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.068.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 60
€ 657.288[ € 623.619 – € 689.264 ]
Verkoper houdt over€ 648.808−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.584+€ 15.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 60 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.844 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 60
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 607.816[ € 577.425 – € 638.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.844[ € 5.552 – € 6.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 1.023.667[ € 675.000 – € 2.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 60 adviseren wij in een bod van € 657.288, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.816 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.068+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.288+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.152+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 60 zal in bij een vraagprijs van € 607.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 60 in Muiden bedragen € 3.173 per maand bij een woningwaarde van € 632.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 60

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.068
Verwachte verkoopprijs€ 657.288
Verwachte vraagprijs€ 607.816
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (22%)
D (24%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellingstraat 17, 1398AT Muiden
Hellingstraat 17
1890 · 130 m²
€ 903.998
Straatbeeld van Hellingstraat 67, 1398AV Muiden
Hellingstraat 67
1937 · 104 m²
€ 642.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.068 zit Herengracht 60 in het middensegment van Vesting Muiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herengracht 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 60 in Muiden.

Wat is Herengracht 60 in Muiden waard?
Herengracht 60 in Muiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.068 (bandbreedte € 556.220 – € 707.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 60 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 60 in Muiden is in juni 2026 € 607.816 (bandbreedte € 577.425 – € 638.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 60 in Muiden?
Voor Herengracht 60 adviseren wij een bod van € 657.288 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 60 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 60 in Muiden bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 60 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 60 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 60 ligt rond € 632.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 60?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.