Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 4, 1398BE Muiden

Woningwaarde Burgemeester de Raadtsingel 4

1398BE Muiden

Te koop
125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.127
+6,5%
[ € 542.192 – € 690.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.540[ € 609.905 – € 674.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Raadtsingel 4 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.127 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,5%
+€ 37.85912 maanden +6,5%
+€ 15.45612 mnd vs. NL +2,7%
Burgemeester de Raadtsingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.127 voor Burgemeester de Raadtsingel 4 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Raadtsingel 4 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.540. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 616.127.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Raadtsingel 4
€ 639.540[ € 609.905 – € 674.105 ]
Verkoper houdt over€ 631.255−€ 8.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.481+€ 14.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.255

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester de Raadtsingel 4 in Muiden staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Vraagprijs Burgemeester de Raadtsingel 4
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Raadtsingel 4 adviseren wij in een bod van € 639.540, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.127+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.540+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.517+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Raadtsingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Raadtsingel 4 in Muiden bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 616.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Raadtsingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.127
Verwachte verkoopprijs€ 639.540
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Zeestraat 4, 1398BH Muiden
Korte Zeestraat 4
1934 · 128 m²
€ 814.539
Straatbeeld van Hellingstraat 67, 1398AV Muiden
Hellingstraat 67
1937 · 104 m²
€ 647.695
Straatbeeld van Googweg 15, 1399EP Muiderberg
Googweg 15
1933 · 110 m²
€ 470.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester de Raadtsingel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 616.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vesting Muiden willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Raadtsingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 4 in Muiden.

Wat is Burgemeester de Raadtsingel 4 in Muiden waard?
Burgemeester de Raadtsingel 4 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.127 (bandbreedte € 542.192 – € 690.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester de Raadtsingel 4 in Muiden?
Burgemeester de Raadtsingel 4 in Muiden staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Raadtsingel 4 in Muiden?
Voor Burgemeester de Raadtsingel 4 adviseren wij een bod van € 639.540 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 4 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Raadtsingel 4 in Muiden bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 4 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 4 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 37.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Raadtsingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Raadtsingel 4 ligt rond € 616.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Raadtsingel 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Raadtsingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.