Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hellingstraat 67, 1398AV Muiden

Woningwaarde Hellingstraat 67

1398AV Muiden

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.695
+5,9%
[ € 569.972 – € 725.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.263[ € 592.100 – € 654.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.085[ € 638.284 – € 705.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingstraat 67 in Muiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.695 (€ 6.228 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.414Sinds juli +0,5%
+€ 35.81512 maanden +5,9%
+€ 14.20312 mnd vs. NL +2,3%
Hellingstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.695 voor Hellingstraat 67 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingstraat 67 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.085. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 647.695.

Verwachte verkoopprijs Hellingstraat 67
€ 673.085[ € 638.284 – € 705.471 ]
Verkoper houdt over€ 664.431−€ 8.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.697+€ 15.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingstraat 67 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.993 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingstraat 67
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 623.263[ € 592.100 – € 654.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.993[ € 5.693 – € 6.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 951.000[ € 675.000 – € 2.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingstraat 67 adviseren wij in een bod van € 673.085, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.263 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.695+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.085+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.739+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 623.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingstraat 67 in Muiden bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 647.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.695
Verwachte verkoopprijs€ 673.085
Verwachte vraagprijs€ 623.263
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Googweg 15, 1399EP Muiderberg
Googweg 15
1933 · 112 m²
€ 470.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.695 zit Hellingstraat 67 in het middensegment van Vesting Muiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hellingstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingstraat 67 in Muiden.

Wat is Hellingstraat 67 in Muiden waard?
Hellingstraat 67 in Muiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.695 (bandbreedte € 569.972 – € 725.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingstraat 67 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Hellingstraat 67 in Muiden is in augustus 2026 € 623.263 (bandbreedte € 592.100 – € 654.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingstraat 67 in Muiden?
Voor Hellingstraat 67 adviseren wij een bod van € 673.085 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingstraat 67 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingstraat 67 in Muiden bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingstraat 67 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingstraat 67 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Hellingstraat 67 ligt rond € 647.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Hellingstraat 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.