Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6

1398AJ Muiden

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.792
+6,5%
[ € 790.057 – € 1.005.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.907[ € 882.560 – € 975.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.792 (€ 6.553 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds september +0,5%
+€ 55.16612 maanden +6,5%
+€ 22.52212 mnd vs. NL +2,7%
Kerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.792 voor Kerkstraat 6 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.907. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 897.792.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6
€ 931.907[ € 882.560 – € 975.461 ]
Verkoper houdt over€ 920.406−€ 11.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.695+€ 20.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.406

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 6 in Muiden staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.314 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 6
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.314[ € 5.998 – € 6.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 931.907, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.792+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.907+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.502+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6 in Muiden bedragen € 4.537 per maand bij een woningwaarde van € 897.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.390
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.792
Verwachte verkoopprijs€ 931.907
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 90, 1398AD Muiden
Herengracht 90
1974 · 153 m²
€ 788.237
Straatbeeld van de Duyf 3, 1398EH Muiden
de Duyf 3
1975 · 124 m²
€ 504.605
Straatbeeld van de Spiering 18, 1398EL Muiden
de Spiering 18
1974 · 113 m²
€ 444.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.792 duidelijk in het hogere segment van Vesting Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6 in Muiden.

Wat is Kerkstraat 6 in Muiden waard?
Kerkstraat 6 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.792 (bandbreedte € 790.057 – € 1.005.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 6 in Muiden?
Kerkstraat 6 in Muiden staat in oktober 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6 in Muiden?
Voor Kerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 931.907 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6 in Muiden bedragen € 4.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.390 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 55.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6 ligt rond € 897.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.