Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 15

1398AK Muiden

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1672Bouwjaar
€ 4.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.174.363
+6,5%
[ € 1.033.439 – € 1.315.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.133.241[ € 1.076.579 – € 1.189.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.216.978[ € 1.155.169 – € 1.276.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 15 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.174.363 (€ 4.793 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.190Sinds september +0,5%
+€ 72.16112 maanden +6,5%
+€ 29.46012 mnd vs. NL +2,7%
Kloosterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.174.363 voor Kloosterstraat 15 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 15 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.216.978. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.174.363.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 15
€ 1.216.978[ € 1.155.169 – € 1.276.766 ]
Verkoper houdt over€ 1.202.341−€ 14.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.243.468+€ 26.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.216.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.202.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 15 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.133.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 15
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 1.133.241[ € 1.076.579 – € 1.189.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 1.216.978, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.133.241 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.174.363+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.216.978+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.277.827+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.133.241 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 15 in Muiden bedragen € 5.931 per maand bij een woningwaarde van € 1.174.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.743
OZB€ 71
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.067.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1672
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.174.363
Verwachte verkoopprijs€ 1.216.978
Verwachte vraagprijs€ 1.133.241
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 4, 1398BE Muiden
Burgemeester de Raadtsingel 4
1930 · 125 m²
€ 616.127
Straatbeeld van Hellingstraat 17, 1398AT Muiden
Hellingstraat 17
1890 · 130 m²
€ 873.003
Straatbeeld van Hellingstraat 40, 1398AW Muiden
Hellingstraat 40
2025 · 145 m²
€ 1.035.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.174.363 duidelijk in het hogere segment van Vesting Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 15 in Muiden.

Wat is Kloosterstraat 15 in Muiden waard?
Kloosterstraat 15 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.174.363 (bandbreedte € 1.033.439 – € 1.315.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 15 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 15 in Muiden is in oktober 2026 € 1.133.241 (bandbreedte € 1.076.579 – € 1.189.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 15 in Muiden?
Voor Kloosterstraat 15 adviseren wij een bod van € 1.216.978 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 15 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 15 in Muiden bedragen € 5.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.174.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.743 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 15 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 15 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 72.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 15 ligt rond € 1.174.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.