Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterstraat 47

1398AL Muiden

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.278
+6,5%
[ € 730.645 – € 929.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.779[ € 760.740 – € 840.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.828[ € 817.035 – € 903.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 47 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.278 (€ 6.243 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.376Sinds september +0,5%
+€ 51.01812 maanden +6,5%
+€ 20.82912 mnd vs. NL +2,7%
Kloosterstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.278 voor Kloosterstraat 47 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 47 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.828. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 830.278.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 47
€ 861.828[ € 817.035 – € 903.039 ]
Verkoper houdt over€ 851.098−€ 10.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.215+€ 19.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 47 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.021 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 47
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 800.779[ € 760.740 – € 840.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.021[ € 5.720 – € 6.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 47 adviseren wij in een bod van € 861.828, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 800.779 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.278+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.828+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.919+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 800.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 47 in Muiden bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 830.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.060
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.278
Verwachte verkoopprijs€ 861.828
Verwachte vraagprijs€ 800.779
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 90, 1398AD Muiden
Herengracht 90
1974 · 153 m²
€ 788.237
Straatbeeld van de Duyf 3, 1398EH Muiden
de Duyf 3
1975 · 124 m²
€ 504.605
Straatbeeld van de Spiering 18, 1398EL Muiden
de Spiering 18
1974 · 113 m²
€ 444.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.278 duidelijk in het hogere segment van Vesting Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 47 in Muiden.

Wat is Kloosterstraat 47 in Muiden waard?
Kloosterstraat 47 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.278 (bandbreedte € 730.645 – € 929.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 47 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 47 in Muiden is in oktober 2026 € 800.779 (bandbreedte € 760.740 – € 840.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 47 in Muiden?
Voor Kloosterstraat 47 adviseren wij een bod van € 861.828 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 47 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 47 in Muiden bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.060 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 47 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 47 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 51.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 47 ligt rond € 830.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.