Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingstraat 33

1398AT Muiden

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.416
+6,5%
[ € 339.166 – € 431.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.176[ € 349.767 – € 386.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.463[ € 382.645 – € 422.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingstraat 33 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.416 (€ 6.216 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.031Sinds september +0,5%
+€ 23.68312 maanden +6,5%
+€ 9.66912 mnd vs. NL +2,7%
Hellingstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.416 voor Hellingstraat 33 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingstraat 33 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.463. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.416.

Verwachte verkoopprijs Hellingstraat 33
€ 403.463[ € 382.645 – € 422.924 ]
Verkoper houdt over€ 397.775−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.682+€ 10.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingstraat 33 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingstraat 33
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 368.176[ € 349.767 – € 386.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.235 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingstraat 33 adviseren wij in een bod van € 403.463, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.176 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.416+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.463+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.636+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 368.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingstraat 33 in Muiden bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 385.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.416
Verwachte verkoopprijs€ 403.463
Verwachte vraagprijs€ 368.176
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 4, 1398BE Muiden
Burgemeester de Raadtsingel 4
1930 · 125 m²
€ 616.127
Straatbeeld van Hellingstraat 17, 1398AT Muiden
Hellingstraat 17
1890 · 130 m²
€ 873.003
Straatbeeld van Hellingstraat 40, 1398AW Muiden
Hellingstraat 40
2025 · 145 m²
€ 1.035.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.416 is Hellingstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Vesting Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hellingstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingstraat 33 in Muiden.

Wat is Hellingstraat 33 in Muiden waard?
Hellingstraat 33 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.416 (bandbreedte € 339.166 – € 431.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingstraat 33 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Hellingstraat 33 in Muiden is in oktober 2026 € 368.176 (bandbreedte € 349.767 – € 386.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingstraat 33 in Muiden?
Voor Hellingstraat 33 adviseren wij een bod van € 403.463 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingstraat 33 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingstraat 33 in Muiden bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingstraat 33 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingstraat 33 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Hellingstraat 33 ligt rond € 385.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Hellingstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.