Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellingstraat 26

1398AW Muiden

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.711
+6,5%
[ € 695.826 – € 885.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.733[ € 721.746 – € 797.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.952[ € 780.929 – € 863.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellingstraat 26 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.711 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.168Sinds september +0,5%
+€ 48.58712 maanden +6,5%
+€ 19.83612 mnd vs. NL +2,7%
Hellingstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.711 voor Hellingstraat 26 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellingstraat 26 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.952. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 790.711.

Verwachte verkoopprijs Hellingstraat 26
€ 822.952[ € 780.929 – € 863.133 ]
Verkoper houdt over€ 812.650−€ 10.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.561+€ 18.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellingstraat 26 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Hellingstraat 26
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 759.733[ € 721.746 – € 797.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.880 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellingstraat 26 adviseren wij in een bod van € 822.952, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 759.733 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.711+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.952+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.100+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellingstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 759.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellingstraat 26 in Muiden bedragen € 4.018 per maand bij een woningwaarde van € 790.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.867
OZB€ 48
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellingstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.711
Verwachte verkoopprijs€ 822.952
Verwachte vraagprijs€ 759.733
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 4, 1398BE Muiden
Burgemeester de Raadtsingel 4
1930 · 125 m²
€ 616.127
Straatbeeld van Korte Zeestraat 4, 1398BH Muiden
Korte Zeestraat 4
1934 · 128 m²
€ 814.539
Straatbeeld van Hellingstraat 67, 1398AV Muiden
Hellingstraat 67
1937 · 104 m²
€ 647.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellingstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.711 duidelijk in het hogere segment van Vesting Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hellingstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellingstraat 26 in Muiden.

Wat is Hellingstraat 26 in Muiden waard?
Hellingstraat 26 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.711 (bandbreedte € 695.826 – € 885.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellingstraat 26 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Hellingstraat 26 in Muiden is in oktober 2026 € 759.733 (bandbreedte € 721.746 – € 797.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellingstraat 26 in Muiden?
Voor Hellingstraat 26 adviseren wij een bod van € 822.952 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellingstraat 26 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hellingstraat 26 in Muiden bedragen € 4.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.867 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellingstraat 26 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellingstraat 26 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 48.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellingstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Hellingstraat 26 ligt rond € 790.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellingstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Hellingstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.