Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 9

1398BD Muiden

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.484
+6,5%
[ € 349.786 – € 445.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.763[ € 360.775 – € 398.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.032[ € 394.327 – € 435.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 9 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.484 (€ 4.969 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds september +0,5%
+€ 24.42412 maanden +6,5%
+€ 9.97112 mnd vs. NL +2,7%
Koningin Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.484 voor Koningin Julianastraat 9 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.032. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.484.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 9
€ 416.032[ € 394.327 – € 435.835 ]
Verkoper houdt over€ 410.206−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.503+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 9 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 9
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 379.763[ € 360.775 – € 398.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.510 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 416.032, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.763 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.484+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.032+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.834+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 379.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 9 in Muiden bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 397.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.484
Verwachte verkoopprijs€ 416.032
Verwachte vraagprijs€ 379.763
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellingstraat 67, 1398AV Muiden
Hellingstraat 67
1937 · 104 m²
€ 647.695
Straatbeeld van Korte Zeestraat 4, 1398BH Muiden
Korte Zeestraat 4
1934 · 128 m²
€ 814.539
Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 4, 1398BE Muiden
Burgemeester de Raadtsingel 4
1930 · 125 m²
€ 616.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.484 is Koningin Julianastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Vesting Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Muiden.

Wat is Koningin Julianastraat 9 in Muiden waard?
Koningin Julianastraat 9 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.484 (bandbreedte € 349.786 – € 445.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 9 in Muiden is in oktober 2026 € 379.763 (bandbreedte € 360.775 – € 398.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 9 in Muiden?
Voor Koningin Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 416.032 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 9 in Muiden bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 9 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 9 ligt rond € 397.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.