Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 1

1398BJ Muiden

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.637
+6,5%
[ € 405.361 – € 515.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.133[ € 419.076 – € 463.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.003[ € 455.955 – € 503.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 1 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.637 (€ 6.142 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,5%
+€ 28.30512 maanden +6,5%
+€ 11.55612 mnd vs. NL +2,7%
Schoolstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.637 voor Schoolstraat 1 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 1 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.003. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.637.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 1
€ 481.003[ € 455.955 – € 503.951 ]
Verkoper houdt over€ 474.462−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.773+€ 11.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 1 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 1
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 441.133[ € 419.076 – € 463.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 1 adviseren wij in een bod van € 481.003, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.133 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.637+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.003+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.053+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 441.133 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 1 in Muiden bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 460.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.637
Verwachte verkoopprijs€ 481.003
Verwachte vraagprijs€ 441.133
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg
De Kor 12
1980 · 103 m²
€ 515.188
Straatbeeld van Boekweit 13, 1399JN Muiderberg
Boekweit 13
1987 · 115 m²
€ 552.949
Straatbeeld van De Scharing 3, 1399HR Muiderberg
De Scharing 3
1975 · 105 m²
€ 555.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.637 is Schoolstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Vesting Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 1 in Muiden.

Wat is Schoolstraat 1 in Muiden waard?
Schoolstraat 1 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.637 (bandbreedte € 405.361 – € 515.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1 in Muiden is in oktober 2026 € 441.133 (bandbreedte € 419.076 – € 463.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 1 in Muiden?
Voor Schoolstraat 1 adviseren wij een bod van € 481.003 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 1 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 1 in Muiden bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 1 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 1 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 1 ligt rond € 460.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.