Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 14

1398BJ Muiden

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.235
+6,5%
[ € 484.207 – € 616.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.761[ € 500.423 – € 553.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.755[ € 544.961 – € 602.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 14 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.235 (€ 5.502 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,5%
+€ 33.81012 maanden +6,5%
+€ 13.80312 mnd vs. NL +2,7%
Schoolstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.235 voor Schoolstraat 14 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 14 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.755. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.235.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 14
€ 574.755[ € 544.961 – € 602.325 ]
Verkoper houdt over€ 567.183−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.400+€ 13.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 14 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.268 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 14
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 526.761[ € 500.423 – € 553.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.268[ € 5.004 – € 5.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 14 adviseren wij in een bod van € 574.755, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 526.761 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.235+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.755+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.493+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 526.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 14 in Muiden bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 550.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.235
Verwachte verkoopprijs€ 574.755
Verwachte vraagprijs€ 526.761
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellingstraat 67, 1398AV Muiden
Hellingstraat 67
1937 · 104 m²
€ 647.695
Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 4, 1398BE Muiden
Burgemeester de Raadtsingel 4
1930 · 125 m²
€ 616.127
Straatbeeld van Korte Zeestraat 4, 1398BH Muiden
Korte Zeestraat 4
1934 · 128 m²
€ 814.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vesting Muiden willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 14 in Muiden.

Wat is Schoolstraat 14 in Muiden waard?
Schoolstraat 14 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.235 (bandbreedte € 484.207 – € 616.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 14 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 14 in Muiden is in oktober 2026 € 526.761 (bandbreedte € 500.423 – € 553.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 14 in Muiden?
Voor Schoolstraat 14 adviseren wij een bod van € 574.755 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 14 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 14 in Muiden bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 14 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 14 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 33.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 14 ligt rond € 550.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.