Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelstraat 13

1398BM Muiden

69 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.004
+6,5%
[ € 404.804 – € 515.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.200[ € 418.190 – € 462.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.698[ € 455.827 – € 503.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelstraat 13 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.004 (€ 6.667 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,5%
+€ 28.26612 maanden +6,5%
+€ 11.54012 mnd vs. NL +2,7%
Singelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.004 voor Singelstraat 13 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelstraat 13 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.698. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.004.

Verwachte verkoopprijs Singelstraat 13
€ 480.698[ € 455.827 – € 503.809 ]
Verkoper houdt over€ 474.160−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.462+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelstraat 13 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.380 per m².

Verwachte vraagprijs Singelstraat 13
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 440.200[ € 418.190 – € 462.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.380[ € 6.061 – € 6.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 480.698, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.200 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.004+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.698+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.733+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 440.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelstraat 13 in Muiden bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 460.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.004
Verwachte verkoopprijs€ 480.698
Verwachte vraagprijs€ 440.200
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellingstraat 67, 1398AV Muiden
Hellingstraat 67
1937 · 104 m²
€ 647.695
Straatbeeld van Korte Zeestraat 4, 1398BH Muiden
Korte Zeestraat 4
1934 · 128 m²
€ 814.539
Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 4, 1398BE Muiden
Burgemeester de Raadtsingel 4
1930 · 125 m²
€ 616.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.004 is Singelstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Vesting Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Singelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelstraat 13 in Muiden.

Wat is Singelstraat 13 in Muiden waard?
Singelstraat 13 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.004 (bandbreedte € 404.804 – € 515.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelstraat 13 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Singelstraat 13 in Muiden is in oktober 2026 € 440.200 (bandbreedte € 418.190 – € 462.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelstraat 13 in Muiden?
Voor Singelstraat 13 adviseren wij een bod van € 480.698 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelstraat 13 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Singelstraat 13 in Muiden bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelstraat 13 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelstraat 13 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Singelstraat 13 ligt rond € 460.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Singelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.