Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruitpad 8

1398CP Muiden

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.520
+6,5%
[ € 356.858 – € 454.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.192[ € 368.782 – € 407.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.621[ € 401.604 – € 443.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitpad 8 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.520 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,5%
+€ 24.91812 maanden +6,5%
+€ 10.17312 mnd vs. NL +2,7%
Kruitpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.520 voor Kruitpad 8 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitpad 8 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.621. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.520.

Verwachte verkoopprijs Kruitpad 8
€ 423.621[ € 401.604 – € 443.879 ]
Verkoper houdt over€ 417.711−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.243+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitpad 8 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitpad 8
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 388.192[ € 368.782 – € 407.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitpad 8 adviseren wij in een bod van € 423.621, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.192 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.520+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.621+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.802+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 388.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitpad 8 in Muiden bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 405.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.520
Verwachte verkoopprijs€ 423.621
Verwachte vraagprijs€ 388.192
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 4, 1398BE Muiden
Burgemeester de Raadtsingel 4
1930 · 125 m²
€ 616.127
Straatbeeld van Korte Zeestraat 4, 1398BH Muiden
Korte Zeestraat 4
1934 · 128 m²
€ 814.539
Straatbeeld van Googweg 15, 1399EP Muiderberg
Googweg 15
1933 · 110 m²
€ 470.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.520 is Kruitpad 8 een van de meer betaalbare woningen in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruitpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitpad 8 in Muiden.

Wat is Kruitpad 8 in Muiden waard?
Kruitpad 8 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.520 (bandbreedte € 356.858 – € 454.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitpad 8 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Kruitpad 8 in Muiden is in oktober 2026 € 388.192 (bandbreedte € 368.782 – € 407.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitpad 8 in Muiden?
Voor Kruitpad 8 adviseren wij een bod van € 423.621 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitpad 8 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitpad 8 in Muiden bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitpad 8 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitpad 8 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 24.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruitpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Kruitpad 8 ligt rond € 405.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruitpad 8?
Huishoudens in de buurt van Kruitpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.