Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pauw 16

1398CT Muiden

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.843Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.383
+6,5%
[ € 530.977 – € 675.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.308[ € 551.293 – € 609.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.375[ € 595.396 – € 658.069 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pauw 16 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.383 (€ 3.843 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds september +0,5%
+€ 37.07612 maanden +6,5%
+€ 15.13712 mnd vs. NL +2,7%
de Pauw 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.383 voor de Pauw 16 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pauw 16 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.375. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.383.

Verwachte verkoopprijs de Pauw 16
€ 627.375[ € 595.396 – € 658.069 ]
Verkoper houdt over€ 619.224−€ 8.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.073+€ 14.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Pauw 16 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs de Pauw 16
Onder gem. in MuidenBoven gem.
€ 580.308[ € 551.293 – € 609.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Muiden
€ 1.204.493[ € 535.000 – € 4.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pauw 16 adviseren wij in een bod van € 627.375, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.308 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.383+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.375+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.744+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pauw 16 zal in bij een vraagprijs van € 580.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pauw 16 in Muiden bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 603.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pauw 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.383
Verwachte verkoopprijs€ 627.375
Verwachte vraagprijs€ 580.308
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMariahoeve Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahoeve Muiden besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (40%)
D (14%)
E (3%)

Wonen in Mariahoeve Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahoeve Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Duyf 3, 1398EH Muiden
de Duyf 3
1975 · 124 m²
€ 504.605
Straatbeeld van de Spiering 18, 1398EL Muiden
de Spiering 18
1974 · 113 m²
€ 444.380
Straatbeeld van Herengracht 90, 1398AD Muiden
Herengracht 90
1974 · 153 m²
€ 788.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Pauw 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariahoeve Muiden willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Pauw 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pauw 16 in Muiden.

Wat is de Pauw 16 in Muiden waard?
de Pauw 16 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.383 (bandbreedte € 530.977 – € 675.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariahoeve Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Pauw 16 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van de Pauw 16 in Muiden is in oktober 2026 € 580.308 (bandbreedte € 551.293 – € 609.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.843.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pauw 16 in Muiden?
Voor de Pauw 16 adviseren wij een bod van € 627.375 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pauw 16 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van de Pauw 16 in Muiden bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pauw 16 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pauw 16 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 37.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pauw 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahoeve Muiden is € 497.000. De geschatte marktwaarde van de Pauw 16 ligt rond € 603.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pauw 16?
Huishoudens in de buurt van de Pauw 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahoeve Muiden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.