Woningwaarde de Lange Gangh 53

1398CW Muiden

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.592
+6,5%
[ € 395.641 – € 503.543 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 430.484[ € 408.960 – € 452.008 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 469.548[ € 445.357 – € 492.237 ]

Wat is mijn huis waard?

de Lange Gangh 53 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.592 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,5%
+€ 27.62612 maanden +6,5%
+€ 11.27912 mnd vs. NL +2,7%
de Lange Gangh 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.592 voor de Lange Gangh 53 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Lange Gangh 53 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.548. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.592.

Verwachte verkoopprijs de Lange Gangh 53
€ 469.548[ € 445.357 – € 492.237 ]
Verkoper houdt over€ 463.133−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.089+€ 11.541 kosten koper

Verkoopprijs€ 469.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 463.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Lange Gangh 53 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs de Lange Gangh 53
Onder gem. in MuidenBoven gem.
€ 430.484[ € 408.960 – € 452.008 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]

Gem. vraagprijs in Muiden
€ 1.204.493[ € 535.000 – € 4.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Lange Gangh 53 adviseren wij in een bod van € 469.548, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.484 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.592+4,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.548+9,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 493.025+14,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Lange Gangh 53 zal in bij een vraagprijs van € 430.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Lange Gangh 53 in Muiden bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 449.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.312/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Lange Gangh 53

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.592
Verwachte verkoopprijs€ 469.548
Verwachte vraagprijs€ 430.484
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahoeve Muiden besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (40%)
D (14%)
E (3%)

Wonen in Mariahoeve Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahoeve Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.592 is de Lange Gangh 53 een van de meer betaalbare woningen in Mariahoeve Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Lange Gangh 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Lange Gangh 53 in Muiden.

Wat is de Lange Gangh 53 in Muiden waard?
de Lange Gangh 53 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.592 (bandbreedte € 395.641 – € 503.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariahoeve Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Lange Gangh 53 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van de Lange Gangh 53 in Muiden is in oktober 2026 € 430.484 (bandbreedte € 408.960 – € 452.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op de Lange Gangh 53 in Muiden?
Voor de Lange Gangh 53 adviseren wij een bod van € 469.548 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Lange Gangh 53 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van de Lange Gangh 53 in Muiden bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Lange Gangh 53 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Lange Gangh 53 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Lange Gangh 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahoeve Muiden is € 497.000. De geschatte marktwaarde van de Lange Gangh 53 ligt rond € 449.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Lange Gangh 53?
Huishoudens in de buurt van de Lange Gangh 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahoeve Muiden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.