Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Jaagpad 3

1398DA Muiden

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.206.841
+6,5%
[ € 1.062.020 – € 1.351.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.162.436[ € 1.104.314 – € 1.220.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.252.942[ € 1.188.242 – € 1.313.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Jaagpad 3 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.206.841 (€ 6.631 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.361Sinds september +0,5%
+€ 74.15612 maanden +6,5%
+€ 30.27412 mnd vs. NL +2,7%
Noorder Jaagpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.206.841 voor Noorder Jaagpad 3 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Jaagpad 3 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.252.942. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.206.841.

Verwachte verkoopprijs Noorder Jaagpad 3
€ 1.252.942[ € 1.188.242 – € 1.313.320 ]
Verkoper houdt over€ 1.237.910−€ 15.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.280.151+€ 27.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.252.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.237.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Jaagpad 3 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.162.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.387 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Jaagpad 3
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 1.162.436[ € 1.104.314 – € 1.220.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.387[ € 6.068 – € 6.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Jaagpad 3 adviseren wij in een bod van € 1.252.942, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.162.436 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.206.841+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.252.942+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.315.589+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Jaagpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.162.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Jaagpad 3 in Muiden bedragen € 6.077 per maand bij een woningwaarde van € 1.206.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.902
OZB€ 73
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.124.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Jaagpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.206.841
Verwachte verkoopprijs€ 1.252.942
Verwachte vraagprijs€ 1.162.436
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waadse Poldergracht 12, 1398DK Muiden
Waadse Poldergracht 12
2020 · 184 m²
€ 1.122.885
Straatbeeld van Kroonwerk 70, 1398DS Muiden
Kroonwerk 70
2022 · 172 m²
€ 1.022.459
Straatbeeld van Muyderban 14, 1398DG Muiden
Muyderban 14
2018 · 148 m²
€ 927.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorder Jaagpad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.206.841 duidelijk in het hogere segment van Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorder Jaagpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Jaagpad 3 in Muiden.

Wat is Noorder Jaagpad 3 in Muiden waard?
Noorder Jaagpad 3 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.206.841 (bandbreedte € 1.062.020 – € 1.351.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Jaagpad 3 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Noorder Jaagpad 3 in Muiden is in oktober 2026 € 1.162.436 (bandbreedte € 1.104.314 – € 1.220.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Jaagpad 3 in Muiden?
Voor Noorder Jaagpad 3 adviseren wij een bod van € 1.252.942 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Jaagpad 3 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Jaagpad 3 in Muiden bedragen € 6.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.206.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.902 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Jaagpad 3 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Jaagpad 3 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 74.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Jaagpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Jaagpad 3 ligt rond € 1.206.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Jaagpad 3?
Huishoudens in de buurt van Noorder Jaagpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.