Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Wae 7

1398DD Muiden

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.817
+6,5%
[ € 879.839 – € 1.119.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 962.913[ € 914.767 – € 1.011.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.038.135[ € 985.204 – € 1.088.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Wae 7 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 999.817 (€ 5.649 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.270Sinds september +0,5%
+€ 61.43512 maanden +6,5%
+€ 25.08112 mnd vs. NL +2,7%
Kromme Wae 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.817 voor Kromme Wae 7 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Wae 7 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.038.135. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 999.817.

Verwachte verkoopprijs Kromme Wae 7
€ 1.038.135[ € 985.204 – € 1.088.911 ]
Verkoper houdt over€ 1.025.466−€ 12.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.061.048+€ 22.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.038.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.025.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Wae 7 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 962.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Wae 7
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 962.913[ € 914.767 – € 1.011.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Wae 7 adviseren wij in een bod van € 1.038.135, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 962.913 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.817+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.038.135+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.090.042+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Wae 7 zal in bij een vraagprijs van € 962.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Wae 7 in Muiden bedragen € 5.051 per maand bij een woningwaarde van € 999.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.889
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.760.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Wae 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.817
Verwachte verkoopprijs€ 1.038.135
Verwachte vraagprijs€ 962.913
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waadse Poldergracht 12, 1398DK Muiden
Waadse Poldergracht 12
2020 · 184 m²
€ 1.122.885
Straatbeeld van Kroonwerk 70, 1398DS Muiden
Kroonwerk 70
2022 · 172 m²
€ 1.022.459
Straatbeeld van Muyderban 14, 1398DG Muiden
Muyderban 14
2018 · 148 m²
€ 927.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 999.817 ligt Kromme Wae 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromme Wae 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Wae 7 in Muiden.

Wat is Kromme Wae 7 in Muiden waard?
Kromme Wae 7 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.817 (bandbreedte € 879.839 – € 1.119.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Wae 7 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Kromme Wae 7 in Muiden is in oktober 2026 € 962.913 (bandbreedte € 914.767 – € 1.011.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Wae 7 in Muiden?
Voor Kromme Wae 7 adviseren wij een bod van € 1.038.135 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Wae 7 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Wae 7 in Muiden bedragen € 5.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.889 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Wae 7 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Wae 7 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 61.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Wae 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Wae 7 ligt rond € 999.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Wae 7?
Huishoudens in de buurt van Kromme Wae 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.