Huiswaardemeter

Woningwaarde Muyderban 3

1398DG Muiden

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.149
+6,5%
[ € 847.571 – € 1.078.727 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 998.855[ € 946.414 – € 1.046.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Muyderban 3 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.149 (€ 5.909 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.076Sinds september +0,5%
+€ 59.18212 maanden +6,5%
+€ 24.16112 mnd vs. NL +2,7%
Muyderban 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.149 voor Muyderban 3 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muyderban 3 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 998.855. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 963.149.

Verwachte verkoopprijs Muyderban 3
€ 998.855[ € 946.414 – € 1.046.036 ]
Verkoper houdt over€ 986.618−€ 12.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.020.982+€ 22.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 998.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.618

Wat is de vraagprijs?

Muyderban 3 in Muiden staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.675 per m².

Vraagprijs Muyderban 3
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.675[ € 5.391 – € 5.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muyderban 3 adviseren wij in een bod van € 998.855, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.149+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 998.855+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.048.798+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muyderban 3 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muyderban 3 in Muiden bedragen € 4.867 per maand bij een woningwaarde van € 963.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.710
OZB€ 59
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muyderban 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.149
Verwachte verkoopprijs€ 998.855
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonwerk 70, 1398DS Muiden
Kroonwerk 70
2022 · 172 m²
€ 1.022.459
Straatbeeld van Muyderban 14, 1398DG Muiden
Muyderban 14
2018 · 148 m²
€ 927.866
Straatbeeld van Waadse Poldergracht 12, 1398DK Muiden
Waadse Poldergracht 12
2020 · 184 m²
€ 1.122.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 963.149 ligt Muyderban 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muyderban 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muyderban 3 in Muiden.

Wat is Muyderban 3 in Muiden waard?
Muyderban 3 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.149 (bandbreedte € 847.571 – € 1.078.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de vraagprijs van Muyderban 3 in Muiden?
Muyderban 3 in Muiden staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Muyderban 3 in Muiden?
Voor Muyderban 3 adviseren wij een bod van € 998.855 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muyderban 3 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Muyderban 3 in Muiden bedragen € 4.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.710 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muyderban 3 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muyderban 3 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 59.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muyderban 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Muyderban 3 ligt rond € 963.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muyderban 3?
Huishoudens in de buurt van Muyderban 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.