Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonwerk 68

1398DS Muiden

Te koop
172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.048
+6,5%
[ € 890.602 – € 1.133.494 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.628[ € 995.719 – € 1.100.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonwerk 68 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.048 (€ 5.884 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.334Sinds september +0,5%
+€ 62.18712 maanden +6,5%
+€ 25.38812 mnd vs. NL +2,7%
Kroonwerk 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.048 voor Kroonwerk 68 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonwerk 68 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.628. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.048.

Verwachte verkoopprijs Kroonwerk 68
€ 1.048.628[ € 995.719 – € 1.100.531 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.843−€ 12.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.751+€ 23.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.843

Wat is de vraagprijs?

Kroonwerk 68 in Muiden staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.669 per m².

Vraagprijs Kroonwerk 68
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.669[ € 5.385 – € 5.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.241.780[ € 600.000 – € 2.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonwerk 68 adviseren wij in een bod van € 1.048.628, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.048+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.628+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.059+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonwerk 68 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonwerk 68 in Muiden bedragen € 5.111 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.949
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.781.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonwerk 68

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.048
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.628
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kroonwerk 70, 1398DS Muiden
Kroonwerk 70
2022 · 172 m²
€ 1.022.459
Straatbeeld van Waadse Poldergracht 12, 1398DK Muiden
Waadse Poldergracht 12
2020 · 184 m²
€ 1.122.885
Straatbeeld van Muyderban 14, 1398DG Muiden
Muyderban 14
2018 · 148 m²
€ 927.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.012.048 ligt Kroonwerk 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krijgsman. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroonwerk 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonwerk 68 in Muiden.

Wat is Kroonwerk 68 in Muiden waard?
Kroonwerk 68 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.048 (bandbreedte € 890.602 – € 1.133.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de vraagprijs van Kroonwerk 68 in Muiden?
Kroonwerk 68 in Muiden staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonwerk 68 in Muiden?
Voor Kroonwerk 68 adviseren wij een bod van € 1.048.628 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonwerk 68 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonwerk 68 in Muiden bedragen € 5.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.949 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonwerk 68 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonwerk 68 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 62.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonwerk 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Kroonwerk 68 ligt rond € 1.012.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonwerk 68?
Huishoudens in de buurt van Kroonwerk 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.