Huiswaardemeter

Woningwaarde Nooit Gedacht 92

1398EG Muiden

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.462
+6,5%
[ € 597.927 – € 760.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.926[ € 621.230 – € 686.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.995[ € 669.686 – € 740.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Nooit Gedacht 92 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.462 (€ 4.686 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.581Sinds september +0,5%
+€ 41.75112 maanden +6,5%
+€ 17.04512 mnd vs. NL +2,7%
Nooit Gedacht 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.462 voor Nooit Gedacht 92 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nooit Gedacht 92 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.995. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.462.

Verwachte verkoopprijs Nooit Gedacht 92
€ 705.995[ € 669.686 – € 740.179 ]
Verkoper houdt over€ 696.979−€ 9.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.265+€ 16.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nooit Gedacht 92 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Nooit Gedacht 92
Onder gem. in MuidenBoven gem.
€ 653.926[ € 621.230 – € 686.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in Muiden
€ 1.204.493[ € 535.000 – € 4.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nooit Gedacht 92 adviseren wij in een bod van € 705.995, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.926 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.462+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.995+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.295+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nooit Gedacht 92 zal in bij een vraagprijs van € 653.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nooit Gedacht 92 in Muiden bedragen € 3.458 per maand bij een woningwaarde van € 679.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.323
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nooit Gedacht 92

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.462
Verwachte verkoopprijs€ 705.995
Verwachte vraagprijs€ 653.926
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMariahoeve Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahoeve Muiden besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (40%)
D (14%)
E (3%)

Wonen in Mariahoeve Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahoeve Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Duyf 3, 1398EH Muiden
de Duyf 3
1975 · 124 m²
€ 504.605
Straatbeeld van de Spiering 18, 1398EL Muiden
de Spiering 18
1974 · 113 m²
€ 444.380
Straatbeeld van Herengracht 90, 1398AD Muiden
Herengracht 90
1974 · 153 m²
€ 788.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.462 ligt Nooit Gedacht 92 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariahoeve Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nooit Gedacht 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nooit Gedacht 92 in Muiden.

Wat is Nooit Gedacht 92 in Muiden waard?
Nooit Gedacht 92 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.462 (bandbreedte € 597.927 – € 760.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariahoeve Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nooit Gedacht 92 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Nooit Gedacht 92 in Muiden is in oktober 2026 € 653.926 (bandbreedte € 621.230 – € 686.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Nooit Gedacht 92 in Muiden?
Voor Nooit Gedacht 92 adviseren wij een bod van € 705.995 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nooit Gedacht 92 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Nooit Gedacht 92 in Muiden bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.323 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nooit Gedacht 92 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nooit Gedacht 92 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 41.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nooit Gedacht 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahoeve Muiden is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Nooit Gedacht 92 ligt rond € 679.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nooit Gedacht 92?
Huishoudens in de buurt van Nooit Gedacht 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahoeve Muiden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.