Huiswaardemeter

Woningwaarde Nooit Gedacht 98

1398EG Muiden

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.269
+6,5%
[ € 713.917 – € 908.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.980[ € 741.931 – € 820.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.096[ € 796.834 – € 880.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Nooit Gedacht 98 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.269 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.276Sinds september +0,5%
+€ 49.85012 maanden +6,5%
+€ 20.35212 mnd vs. NL +2,7%
Nooit Gedacht 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.269 voor Nooit Gedacht 98 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nooit Gedacht 98 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.096. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.269.

Verwachte verkoopprijs Nooit Gedacht 98
€ 842.096[ € 796.834 – € 880.711 ]
Verkoper houdt over€ 831.583−€ 10.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.088+€ 18.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nooit Gedacht 98 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Nooit Gedacht 98
Onder gem. in MuidenBoven gem.
€ 780.980[ € 741.931 – € 820.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in Muiden
€ 1.204.493[ € 535.000 – € 4.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nooit Gedacht 98 adviseren wij in een bod van € 842.096, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 780.980 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.269+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.096+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.201+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nooit Gedacht 98 zal in bij een vraagprijs van € 780.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nooit Gedacht 98 in Muiden bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 811.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nooit Gedacht 98

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.269
Verwachte verkoopprijs€ 842.096
Verwachte vraagprijs€ 780.980
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMariahoeve Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahoeve Muiden besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (40%)
D (14%)
E (3%)

Wonen in Mariahoeve Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahoeve Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Duyf 3, 1398EH Muiden
de Duyf 3
1975 · 124 m²
€ 504.605
Straatbeeld van de Spiering 18, 1398EL Muiden
de Spiering 18
1974 · 113 m²
€ 444.380
Straatbeeld van Herengracht 90, 1398AD Muiden
Herengracht 90
1974 · 153 m²
€ 788.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nooit Gedacht 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.269 duidelijk in het hogere segment van Mariahoeve Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nooit Gedacht 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nooit Gedacht 98 in Muiden.

Wat is Nooit Gedacht 98 in Muiden waard?
Nooit Gedacht 98 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.269 (bandbreedte € 713.917 – € 908.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariahoeve Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nooit Gedacht 98 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Nooit Gedacht 98 in Muiden is in oktober 2026 € 780.980 (bandbreedte € 741.931 – € 820.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Nooit Gedacht 98 in Muiden?
Voor Nooit Gedacht 98 adviseren wij een bod van € 842.096 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nooit Gedacht 98 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Nooit Gedacht 98 in Muiden bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nooit Gedacht 98 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nooit Gedacht 98 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 49.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nooit Gedacht 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahoeve Muiden is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Nooit Gedacht 98 ligt rond € 811.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nooit Gedacht 98?
Huishoudens in de buurt van Nooit Gedacht 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahoeve Muiden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.