Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalkovens 9

1398EK Muiden

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.452
+6,5%
[ € 682.398 – € 868.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.761[ € 708.473 – € 783.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.325[ € 765.151 – € 845.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalkovens 9 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.452 (€ 4.237 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +0,5%
+€ 47.64912 maanden +6,5%
+€ 19.45312 mnd vs. NL +2,7%
Kalkovens 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.452 voor Kalkovens 9 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalkovens 9 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.325. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 775.452.

Verwachte verkoopprijs Kalkovens 9
€ 806.325[ € 765.151 – € 845.693 ]
Verkoper houdt over€ 796.205−€ 10.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.602+€ 18.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalkovens 9 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.075 per m².

Verwachte vraagprijs Kalkovens 9
Onder gem. in MuidenBoven gem.
€ 745.761[ € 708.473 – € 783.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.075[ € 3.871 – € 4.279 ]
Gem. vraagprijs in Muiden
€ 1.204.493[ € 535.000 – € 4.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalkovens 9 adviseren wij in een bod van € 806.325, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 745.761 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.452+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.325+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.641+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalkovens 9 zal in bij een vraagprijs van € 745.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalkovens 9 in Muiden bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 775.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalkovens 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.452
Verwachte verkoopprijs€ 806.325
Verwachte vraagprijs€ 745.761
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMariahoeve Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariahoeve Muiden besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (40%)
D (14%)
E (3%)

Wonen in Mariahoeve Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mariahoeve Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Duyf 3, 1398EH Muiden
de Duyf 3
1975 · 124 m²
€ 504.605
Straatbeeld van de Spiering 18, 1398EL Muiden
de Spiering 18
1974 · 113 m²
€ 444.380
Straatbeeld van Herengracht 90, 1398AD Muiden
Herengracht 90
1974 · 153 m²
€ 788.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalkovens 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.452 duidelijk in het hogere segment van Mariahoeve Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalkovens 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalkovens 9 in Muiden.

Wat is Kalkovens 9 in Muiden waard?
Kalkovens 9 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.452 (bandbreedte € 682.398 – € 868.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariahoeve Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalkovens 9 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Kalkovens 9 in Muiden is in oktober 2026 € 745.761 (bandbreedte € 708.473 – € 783.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalkovens 9 in Muiden?
Voor Kalkovens 9 adviseren wij een bod van € 806.325 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalkovens 9 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kalkovens 9 in Muiden bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalkovens 9 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalkovens 9 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 47.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalkovens 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariahoeve Muiden is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kalkovens 9 ligt rond € 775.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalkovens 9?
Huishoudens in de buurt van Kalkovens 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariahoeve Muiden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.