Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Lijster 5

1398JM Muiden

Te koop
181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.349.856
+5,6%
[ € 1.187.873 – € 1.511.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.399.272[ € 1.323.749 – € 1.463.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Lijster 5 in Muiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.349.856 (€ 7.458 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.115Sinds mei +0,5%
+€ 71.67512 maanden +5,6%
+€ 17.47212 mnd vs. NL +1,4%
Grote Lijster 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.349.856 voor Grote Lijster 5 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Lijster 5 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.399.272. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.349.856.

Verwachte verkoopprijs Grote Lijster 5
€ 1.399.272[ € 1.323.749 – € 1.463.091 ]
Verkoper houdt over€ 1.382.630−€ 16.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.429.407+€ 30.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.399.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.382.630

Wat is de vraagprijs?

Grote Lijster 5 in Muiden staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.155 per m².

Vraagprijs Grote Lijster 5
Onder gem. in buurt KrijgsmanBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.155[ € 6.797 – € 7.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Krijgsman
€ 1.090.953[ € 585.000 – € 2.610.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Lijster 5 adviseren wij in een bod van € 1.399.272, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.349.856+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.399.272+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.469.236+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Lijster 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Lijster 5 in Muiden bedragen € 6.687 per maand bij een woningwaarde van € 1.349.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 675.000€ 2.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.601
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.376.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Lijster 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.349.856
Verwachte verkoopprijs€ 1.399.272
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKrijgsman→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krijgsman besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (76%)
B (6%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krijgsman

Dagelijkse voorzieningen liggen in Krijgsman op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,8 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderkring 5, 1398DM Muiden
Muiderkring 5
2020 · 141 m²
€ 920.099
Straatbeeld van Naarderstraatweg 3, 1399VR Muiderberg
Naarderstraatweg 3
2006 · 224 m²
€ 870.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Lijster 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.349.856 duidelijk in het hogere segment van Krijgsman. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Lijster 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Lijster 5 in Muiden.

Wat is Grote Lijster 5 in Muiden waard?
Grote Lijster 5 in Muiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.349.856 (bandbreedte € 1.187.873 – € 1.511.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krijgsman.
Wat is de vraagprijs van Grote Lijster 5 in Muiden?
Grote Lijster 5 in Muiden staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Lijster 5 in Muiden?
Voor Grote Lijster 5 adviseren wij een bod van € 1.399.272 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Lijster 5 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Lijster 5 in Muiden bedragen € 6.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.349.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.601 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 310 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Lijster 5 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Lijster 5 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 71.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Lijster 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krijgsman is € 761.000. De geschatte marktwaarde van Grote Lijster 5 ligt rond € 1.349.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Lijster 5?
Huishoudens in de buurt van Grote Lijster 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krijgsman heeft 14% van de woningen zonnepanelen.