Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijnspad 7

1398VA Muiden

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.436
+5,6%
[ € 723.744 – € 921.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.688[ € 811.139 – € 896.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijnspad 7 in Muiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 822.436 (€ 5.483 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.335Sinds mei +0,5%
+€ 43.67012 maanden +5,6%
+€ 10.64512 mnd vs. NL +1,4%
Ravelijnspad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.436 voor Ravelijnspad 7 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijnspad 7 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.688. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 822.436.

Verwachte verkoopprijs Ravelijnspad 7
€ 853.688[ € 811.139 – € 896.522 ]
Verkoper houdt over€ 843.047−€ 10.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.912+€ 19.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.047

Wat is de vraagprijs?

Ravelijnspad 7 in Muiden staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Vraagprijs Ravelijnspad 7
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 1.023.667[ € 675.000 – € 2.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijnspad 7 adviseren wij in een bod van € 853.688, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.436+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.688+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.372+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijnspad 7 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijnspad 7 in Muiden bedragen € 4.106 per maand bij een woningwaarde van € 822.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.022
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijnspad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.436
Verwachte verkoopprijs€ 853.688
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (22%)
D (24%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweit 13, 1399JN Muiderberg
Boekweit 13
1987 · 115 m²
€ 548.716
Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg
De Kor 12
1980 · 103 m²
€ 511.244
Straatbeeld van de Duyf 3, 1398EH Muiden
de Duyf 3
1975 · 124 m²
€ 500.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravelijnspad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.436 duidelijk in het hogere segment van Vesting Muiden. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ravelijnspad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijnspad 7 in Muiden.

Wat is Ravelijnspad 7 in Muiden waard?
Ravelijnspad 7 in Muiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.436 (bandbreedte € 723.744 – € 921.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de vraagprijs van Ravelijnspad 7 in Muiden?
Ravelijnspad 7 in Muiden staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijnspad 7 in Muiden?
Voor Ravelijnspad 7 adviseren wij een bod van € 853.688 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijnspad 7 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijnspad 7 in Muiden bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.022 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijnspad 7 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijnspad 7 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijnspad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijnspad 7 ligt rond € 822.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijnspad 7?
Huishoudens in de buurt van Ravelijnspad 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.