Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaanshof 8

1398VC Muiden

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.159
+6,5%
[ € 267.660 – € 340.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.703[ € 276.168 – € 305.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.238[ € 301.852 – € 333.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaanshof 8 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.159 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,5%
+€ 18.69012 maanden +6,5%
+€ 7.63112 mnd vs. NL +2,7%
Lijnbaanshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.159 voor Lijnbaanshof 8 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaanshof 8 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.238. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 304.159.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaanshof 8
€ 318.238[ € 301.852 – € 333.625 ]
Verkoper houdt over€ 313.487−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.753+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnbaanshof 8 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnbaanshof 8
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 290.703[ € 276.168 – € 305.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaanshof 8 adviseren wij in een bod van € 318.238, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.703 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.159+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.238+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.150+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaanshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 290.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaanshof 8 in Muiden bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 304.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaanshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.159
Verwachte verkoopprijs€ 318.238
Verwachte vraagprijs€ 290.703
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweit 13, 1399JN Muiderberg
Boekweit 13
1987 · 115 m²
€ 552.949
Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg
De Kor 12
1980 · 103 m²
€ 515.188
Straatbeeld van De Scharing 3, 1399HR Muiderberg
De Scharing 3
1975 · 105 m²
€ 555.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.159 is Lijnbaanshof 8 een van de meer betaalbare woningen in Vesting Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnbaanshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaanshof 8 in Muiden.

Wat is Lijnbaanshof 8 in Muiden waard?
Lijnbaanshof 8 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.159 (bandbreedte € 267.660 – € 340.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnbaanshof 8 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Lijnbaanshof 8 in Muiden is in oktober 2026 € 290.703 (bandbreedte € 276.168 – € 305.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaanshof 8 in Muiden?
Voor Lijnbaanshof 8 adviseren wij een bod van € 318.238 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaanshof 8 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaanshof 8 in Muiden bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaanshof 8 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaanshof 8 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaanshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaanshof 8 ligt rond € 304.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaanshof 8?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaanshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.