Huiswaardemeter

Woningwaarde Broshuizen 25

1398XA Muiden

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.177
+6,5%
[ € 198.156 – € 252.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.610[ € 203.880 – € 225.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.264[ € 223.860 – € 247.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Broshuizen 25 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.177 (€ 4.895 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,5%
+€ 13.83612 maanden +6,5%
+€ 5.64812 mnd vs. NL +2,7%
Broshuizen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.177 voor Broshuizen 25 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broshuizen 25 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.264. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 225.177.

Verwachte verkoopprijs Broshuizen 25
€ 236.264[ € 223.860 – € 247.424 ]
Verkoper houdt over€ 232.415−€ 3.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.139+€ 6.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broshuizen 25 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.665 per m².

Verwachte vraagprijs Broshuizen 25
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 214.610[ € 203.880 – € 225.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.665[ € 4.432 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broshuizen 25 adviseren wij in een bod van € 236.264, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 214.610 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.177+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.264+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.077+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broshuizen 25 zal in bij een vraagprijs van € 214.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broshuizen 25 in Muiden bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 225.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broshuizen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.177
Verwachte verkoopprijs€ 236.264
Verwachte vraagprijs€ 214.610
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 4, 1398BE Muiden
Burgemeester de Raadtsingel 4
1930 · 125 m²
€ 616.127
Straatbeeld van Hellingstraat 17, 1398AT Muiden
Hellingstraat 17
1890 · 130 m²
€ 873.003
Straatbeeld van Hellingstraat 40, 1398AW Muiden
Hellingstraat 40
2025 · 145 m²
€ 1.035.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.177 is Broshuizen 25 een van de meer betaalbare woningen in Vesting Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broshuizen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broshuizen 25 in Muiden.

Wat is Broshuizen 25 in Muiden waard?
Broshuizen 25 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.177 (bandbreedte € 198.156 – € 252.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broshuizen 25 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Broshuizen 25 in Muiden is in oktober 2026 € 214.610 (bandbreedte € 203.880 – € 225.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Broshuizen 25 in Muiden?
Voor Broshuizen 25 adviseren wij een bod van € 236.264 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broshuizen 25 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Broshuizen 25 in Muiden bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broshuizen 25 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broshuizen 25 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broshuizen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Broshuizen 25 ligt rond € 225.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broshuizen 25?
Huishoudens in de buurt van Broshuizen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.