Huiswaardemeter

Woningwaarde Naarderstraat 14

1398XR Muiden

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.404
+6,5%
[ € 195.716 – € 249.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.912[ € 201.316 – € 222.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.416[ € 221.246 – € 244.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraat 14 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.404 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,5%
+€ 13.66612 maanden +6,5%
+€ 5.57912 mnd vs. NL +2,7%
Naarderstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.404 voor Naarderstraat 14 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraat 14 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.416. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 222.404.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraat 14
€ 233.416[ € 221.246 – € 244.536 ]
Verkoper houdt over€ 229.598−€ 3.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.234+€ 6.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderstraat 14 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderstraat 14
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 211.912[ € 201.316 – € 222.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraat 14 adviseren wij in een bod van € 233.416, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.912 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.404+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.416+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.087+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 211.912 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraat 14 in Muiden bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 222.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.088
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.404
Verwachte verkoopprijs€ 233.416
Verwachte vraagprijs€ 211.912
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 4, 1398BE Muiden
Burgemeester de Raadtsingel 4
1930 · 125 m²
€ 616.127
Straatbeeld van Hellingstraat 17, 1398AT Muiden
Hellingstraat 17
1890 · 130 m²
€ 873.003
Straatbeeld van Hellingstraat 40, 1398AW Muiden
Hellingstraat 40
2025 · 145 m²
€ 1.035.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.404 is Naarderstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Vesting Muiden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naarderstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraat 14 in Muiden.

Wat is Naarderstraat 14 in Muiden waard?
Naarderstraat 14 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.404 (bandbreedte € 195.716 – € 249.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderstraat 14 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Naarderstraat 14 in Muiden is in oktober 2026 € 211.912 (bandbreedte € 201.316 – € 222.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraat 14 in Muiden?
Voor Naarderstraat 14 adviseren wij een bod van € 233.416 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderstraat 14 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraat 14 in Muiden bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.088 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraat 14 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderstraat 14 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraat 14 ligt rond € 222.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Naarderstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.