Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtkade 12

1398XS Muiden

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.621
+6,5%
[ € 541.746 – € 689.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.378[ € 562.759 – € 621.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.776[ € 606.654 – € 670.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtkade 12 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.621 (€ 5.648 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +0,5%
+€ 37.82812 maanden +6,5%
+€ 15.44412 mnd vs. NL +2,7%
Vechtkade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.621 voor Vechtkade 12 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtkade 12 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.776. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.621.

Verwachte verkoopprijs Vechtkade 12
€ 639.776[ € 606.654 – € 670.513 ]
Verkoper houdt over€ 631.488−€ 8.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.722+€ 14.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtkade 12 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtkade 12
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 592.378[ € 562.759 – € 621.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtkade 12 adviseren wij in een bod van € 639.776, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 592.378 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.621+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.776+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.765+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtkade 12 zal in bij een vraagprijs van € 592.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtkade 12 in Muiden bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 615.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtkade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.621
Verwachte verkoopprijs€ 639.776
Verwachte vraagprijs€ 592.378
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 60, 1398AC Muiden
Herengracht 60
1900 · 104 m²
€ 636.944
Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 4, 1398BE Muiden
Burgemeester de Raadtsingel 4
1930 · 125 m²
€ 616.127
Straatbeeld van Korte Zeestraat 4, 1398BH Muiden
Korte Zeestraat 4
1934 · 128 m²
€ 814.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vechtkade 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vesting Muiden willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vechtkade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtkade 12 in Muiden.

Wat is Vechtkade 12 in Muiden waard?
Vechtkade 12 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.621 (bandbreedte € 541.746 – € 689.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtkade 12 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Vechtkade 12 in Muiden is in oktober 2026 € 592.378 (bandbreedte € 562.759 – € 621.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtkade 12 in Muiden?
Voor Vechtkade 12 adviseren wij een bod van € 639.776 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtkade 12 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtkade 12 in Muiden bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtkade 12 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtkade 12 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 37.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtkade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Vechtkade 12 ligt rond € 615.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtkade 12?
Huishoudens in de buurt van Vechtkade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.