Huiswaardemeter

Woningwaarde Vechtkade 4

1398XS Muiden

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.570
+6,5%
[ € 565.462 – € 719.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.525[ € 587.599 – € 649.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.550[ € 633.432 – € 700.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Vechtkade 4 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.570 (€ 5.789 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds september +0,5%
+€ 39.48412 maanden +6,5%
+€ 16.12012 mnd vs. NL +2,7%
Vechtkade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.570 voor Vechtkade 4 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vechtkade 4 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.550. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.570.

Verwachte verkoopprijs Vechtkade 4
€ 667.550[ € 633.432 – € 700.108 ]
Verkoper houdt over€ 658.957−€ 8.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.051+€ 15.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vechtkade 4 in Muiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.572 per m².

Verwachte vraagprijs Vechtkade 4
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 618.525[ € 587.599 – € 649.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.572[ € 5.294 – € 5.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vechtkade 4 adviseren wij in een bod van € 667.550, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.525 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.570+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.550+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.928+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vechtkade 4 zal in bij een vraagprijs van € 618.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vechtkade 4 in Muiden bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 642.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vechtkade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.570
Verwachte verkoopprijs€ 667.550
Verwachte vraagprijs€ 618.525
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 60, 1398AC Muiden
Herengracht 60
1900 · 104 m²
€ 636.944
Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 4, 1398BE Muiden
Burgemeester de Raadtsingel 4
1930 · 125 m²
€ 616.127
Straatbeeld van Korte Zeestraat 4, 1398BH Muiden
Korte Zeestraat 4
1934 · 128 m²
€ 814.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.570 zit Vechtkade 4 in het middensegment van Vesting Muiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vechtkade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vechtkade 4 in Muiden.

Wat is Vechtkade 4 in Muiden waard?
Vechtkade 4 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.570 (bandbreedte € 565.462 – € 719.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vechtkade 4 in Muiden?
De verwachte vraagprijs van Vechtkade 4 in Muiden is in oktober 2026 € 618.525 (bandbreedte € 587.599 – € 649.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Vechtkade 4 in Muiden?
Voor Vechtkade 4 adviseren wij een bod van € 667.550 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vechtkade 4 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vechtkade 4 in Muiden bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vechtkade 4 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vechtkade 4 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 39.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vechtkade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Vechtkade 4 ligt rond € 642.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vechtkade 4?
Huishoudens in de buurt van Vechtkade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.