Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weesperstraat 72, 1398XZ Muiden

Woningwaarde Weesperstraat 72

1398XZ Muiden

Te koop
74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 8.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.569
+6,5%
[ € 544.341 – € 692.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.923[ € 609.905 – € 674.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Weesperstraat 72 in Muiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.569 (€ 8.359 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds september +0,5%
+€ 38.00912 maanden +6,5%
+€ 15.51712 mnd vs. NL +2,7%
Weesperstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.569 voor Weesperstraat 72 in Muiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weesperstraat 72 in Muiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.923. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 618.569.

Verwachte verkoopprijs Weesperstraat 72
€ 644.923[ € 609.905 – € 674.105 ]
Verkoper houdt over€ 636.579−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.971+€ 15.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.579

Wat is de vraagprijs?

Weesperstraat 72 in Muiden staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.041 per m².

Vraagprijs Weesperstraat 72
Onder gem. in buurt Vesting MuidenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.041[ € 7.639 – € 8.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vesting Muiden
€ 960.500[ € 595.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weesperstraat 72 adviseren wij in een bod van € 644.923, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.569+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.923+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.169+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weesperstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weesperstraat 72 in Muiden bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 618.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weesperstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.569
Verwachte verkoopprijs€ 644.923
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVesting Muiden→
PlaatsMuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vesting Muiden besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (23%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Vesting Muiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vesting Muiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Raadtsingel 4, 1398BE Muiden
Burgemeester de Raadtsingel 4
1930 · 125 m²
€ 616.127
Straatbeeld van Hellingstraat 17, 1398AT Muiden
Hellingstraat 17
1890 · 130 m²
€ 873.003
Straatbeeld van Hellingstraat 40, 1398AW Muiden
Hellingstraat 40
2025 · 145 m²
€ 1.035.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weesperstraat 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 618.569 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vesting Muiden willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weesperstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weesperstraat 72 in Muiden.

Wat is Weesperstraat 72 in Muiden waard?
Weesperstraat 72 in Muiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.569 (bandbreedte € 544.341 – € 692.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vesting Muiden.
Wat is de vraagprijs van Weesperstraat 72 in Muiden?
Weesperstraat 72 in Muiden staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Weesperstraat 72 in Muiden?
Voor Weesperstraat 72 adviseren wij een bod van € 644.923 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weesperstraat 72 in Muiden?
De geschatte bruto maandlasten van Weesperstraat 72 in Muiden bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weesperstraat 72 in Muiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weesperstraat 72 in Muiden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 38.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weesperstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vesting Muiden is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Weesperstraat 72 ligt rond € 618.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weesperstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Weesperstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vesting Muiden heeft 15% van de woningen zonnepanelen.