Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doulaan 29

1399ES Muiderberg

Te koop
120 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.377
+5,6%
[ € 665.612 – € 847.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.601[ € 743.161 – € 821.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doulaan 29 in Muiderberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 756.377 (€ 6.303 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds mei +0,5%
+€ 40.16212 maanden +5,6%
+€ 9.79012 mnd vs. NL +1,4%
Gerard Doulaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.377 voor Gerard Doulaan 29 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doulaan 29 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.601. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 756.377.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doulaan 29
€ 788.601[ € 743.161 – € 821.389 ]
Verkoper houdt over€ 778.676−€ 9.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.523+€ 17.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.676

Wat is de vraagprijs?

Gerard Doulaan 29 in Muiderberg staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.042 per m².

Vraagprijs Gerard Doulaan 29
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.042[ € 5.740 – € 6.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.062.000[ € 450.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doulaan 29 adviseren wij in een bod van € 788.601, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.377+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.601+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.031+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doulaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doulaan 29 in Muiderberg bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 756.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.699
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doulaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.377
Verwachte verkoopprijs€ 788.601
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 638.745
Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 872.839
Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 552.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.377 zit Gerard Doulaan 29 in het middensegment van Muiderberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerard Doulaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doulaan 29 in Muiderberg.

Wat is Gerard Doulaan 29 in Muiderberg waard?
Gerard Doulaan 29 in Muiderberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.377 (bandbreedte € 665.612 – € 847.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de vraagprijs van Gerard Doulaan 29 in Muiderberg?
Gerard Doulaan 29 in Muiderberg staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doulaan 29 in Muiderberg?
Voor Gerard Doulaan 29 adviseren wij een bod van € 788.601 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doulaan 29 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doulaan 29 in Muiderberg bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.699 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doulaan 29 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doulaan 29 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doulaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doulaan 29 ligt rond € 756.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doulaan 29?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doulaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.