Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doulaan 5

1399ES Muiderberg

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.279
+6,5%
[ € 787.846 – € 1.002.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.940[ € 820.743 – € 907.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.755[ € 880.657 – € 973.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doulaan 5 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 895.279 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.719Sinds september +0,5%
+€ 55.01212 maanden +6,5%
+€ 22.45912 mnd vs. NL +2,7%
Gerard Doulaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.279 voor Gerard Doulaan 5 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doulaan 5 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.755. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 895.279.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doulaan 5
€ 927.755[ € 880.657 – € 973.358 ]
Verkoper houdt over€ 916.300−€ 11.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.460+€ 20.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doulaan 5 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doulaan 5
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 863.940[ € 820.743 – € 907.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doulaan 5 adviseren wij in een bod van € 927.755, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 863.940 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.279+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.755+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.143+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doulaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 863.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doulaan 5 in Muiderberg bedragen € 4.546 per maand bij een woningwaarde van € 895.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.378
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.576.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doulaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.279
Verwachte verkoopprijs€ 927.755
Verwachte vraagprijs€ 863.940
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 879.573
Straatbeeld van Willemslaan 7, 1399GK Muiderberg
Willemslaan 7
1950 · 194 m²
€ 1.915.457
Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 895.279 ligt Gerard Doulaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Doulaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doulaan 5 in Muiderberg.

Wat is Gerard Doulaan 5 in Muiderberg waard?
Gerard Doulaan 5 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.279 (bandbreedte € 787.846 – € 1.002.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doulaan 5 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doulaan 5 in Muiderberg is in oktober 2026 € 863.940 (bandbreedte € 820.743 – € 907.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doulaan 5 in Muiderberg?
Voor Gerard Doulaan 5 adviseren wij een bod van € 927.755 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doulaan 5 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doulaan 5 in Muiderberg bedragen € 4.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.378 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doulaan 5 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doulaan 5 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 55.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doulaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doulaan 5 ligt rond € 895.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doulaan 5?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doulaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.