Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doulaan 14

1399ET Muiderberg

215 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.142.578
+6,5%
[ € 1.005.469 – € 1.279.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.102.183[ € 1.047.074 – € 1.157.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.184.453[ € 1.123.510 – € 1.241.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doulaan 14 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.578 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.022Sinds september +0,5%
+€ 70.20812 maanden +6,5%
+€ 28.66312 mnd vs. NL +2,7%
Gerard Doulaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.578 voor Gerard Doulaan 14 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doulaan 14 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.184.453. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.578.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doulaan 14
€ 1.184.453[ € 1.123.510 – € 1.241.774 ]
Verkoper houdt over€ 1.170.174−€ 14.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.210.292+€ 25.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.184.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.170.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Doulaan 14 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.102.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Doulaan 14
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 1.102.183[ € 1.047.074 – € 1.157.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.870 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doulaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.184.453, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.102.183 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.578+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.184.453+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.243.676+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doulaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.102.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doulaan 14 in Muiderberg bedragen € 5.767 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.587
OZB€ 70
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.011.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doulaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.578
Verwachte verkoopprijs€ 1.184.453
Verwachte vraagprijs€ 1.102.183
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 879.573
Straatbeeld van Willemslaan 7, 1399GK Muiderberg
Willemslaan 7
1950 · 194 m²
€ 1.915.457
Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Doulaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.142.578 duidelijk in het hogere segment van Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Doulaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doulaan 14 in Muiderberg.

Wat is Gerard Doulaan 14 in Muiderberg waard?
Gerard Doulaan 14 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.578 (bandbreedte € 1.005.469 – € 1.279.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Doulaan 14 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Gerard Doulaan 14 in Muiderberg is in oktober 2026 € 1.102.183 (bandbreedte € 1.047.074 – € 1.157.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doulaan 14 in Muiderberg?
Voor Gerard Doulaan 14 adviseren wij een bod van € 1.184.453 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doulaan 14 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doulaan 14 in Muiderberg bedragen € 5.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.587 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doulaan 14 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doulaan 14 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 70.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doulaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doulaan 14 ligt rond € 1.142.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doulaan 14?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doulaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.