Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadelaan 9

1399EX Muiderberg

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.443
+6,5%
[ € 405.190 – € 515.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.048[ € 418.996 – € 463.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.691[ € 455.868 – € 503.853 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadelaan 9 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.443 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,5%
+€ 28.29312 maanden +6,5%
+€ 11.55112 mnd vs. NL +2,7%
van Ostadelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.443 voor van Ostadelaan 9 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadelaan 9 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.691. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.443.

Verwachte verkoopprijs van Ostadelaan 9
€ 480.691[ € 455.868 – € 503.853 ]
Verkoper houdt over€ 474.153−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.455+€ 11.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadelaan 9 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadelaan 9
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 441.048[ € 418.996 – € 463.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadelaan 9 adviseren wij in een bod van € 480.691, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.048 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.443+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.691+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.726+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 441.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadelaan 9 in Muiderberg bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 460.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.443
Verwachte verkoopprijs€ 480.691
Verwachte vraagprijs€ 441.048
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 879.573
Straatbeeld van Willemslaan 7, 1399GK Muiderberg
Willemslaan 7
1950 · 194 m²
€ 1.915.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.443 is van Ostadelaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Ostadelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadelaan 9 in Muiderberg.

Wat is van Ostadelaan 9 in Muiderberg waard?
van Ostadelaan 9 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.443 (bandbreedte € 405.190 – € 515.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadelaan 9 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van van Ostadelaan 9 in Muiderberg is in oktober 2026 € 441.048 (bandbreedte € 418.996 – € 463.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadelaan 9 in Muiderberg?
Voor van Ostadelaan 9 adviseren wij een bod van € 480.691 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadelaan 9 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadelaan 9 in Muiderberg bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadelaan 9 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadelaan 9 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadelaan 9 ligt rond € 460.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadelaan 9?
Huishoudens in de buurt van van Ostadelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.