Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadelaan 26

1399EZ Muiderberg

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.957
+6,5%
[ € 660.842 – € 841.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.274[ € 686.160 – € 758.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.779[ € 740.367 – € 818.301 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadelaan 26 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.957 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds september +0,5%
+€ 46.14412 maanden +6,5%
+€ 18.83912 mnd vs. NL +2,7%
van Ostadelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.957 voor van Ostadelaan 26 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadelaan 26 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.779. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 750.957.

Verwachte verkoopprijs van Ostadelaan 26
€ 780.779[ € 740.367 – € 818.301 ]
Verkoper houdt over€ 770.940−€ 9.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.545+€ 17.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ostadelaan 26 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.721 per m².

Verwachte vraagprijs van Ostadelaan 26
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 722.274[ € 686.160 – € 758.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.721[ € 4.485 – € 4.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadelaan 26 adviseren wij in een bod van € 780.779, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 722.274 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.957+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.779+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.818+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 722.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadelaan 26 in Muiderberg bedragen € 3.813 per maand bij een woningwaarde van € 750.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte327 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.957
Verwachte verkoopprijs€ 780.779
Verwachte vraagprijs€ 722.274
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 879.573
Straatbeeld van Willemslaan 7, 1399GK Muiderberg
Willemslaan 7
1950 · 194 m²
€ 1.915.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.957 zit van Ostadelaan 26 in het middensegment van Muiderberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Ostadelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadelaan 26 in Muiderberg.

Wat is van Ostadelaan 26 in Muiderberg waard?
van Ostadelaan 26 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.957 (bandbreedte € 660.842 – € 841.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ostadelaan 26 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van van Ostadelaan 26 in Muiderberg is in oktober 2026 € 722.274 (bandbreedte € 686.160 – € 758.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadelaan 26 in Muiderberg?
Voor van Ostadelaan 26 adviseren wij een bod van € 780.779 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadelaan 26 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadelaan 26 in Muiderberg bedragen € 3.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadelaan 26 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadelaan 26 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 46.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadelaan 26 ligt rond € 750.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadelaan 26?
Huishoudens in de buurt van van Ostadelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.