Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Mondriaanlaan 3

1399GC Muiderberg

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.380
+6,5%
[ € 789.694 – € 1.005.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.997[ € 821.747 – € 908.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.976[ € 883.378 – € 976.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Mondriaanlaan 3 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.380 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.730Sinds september +0,5%
+€ 55.14112 maanden +6,5%
+€ 22.51212 mnd vs. NL +2,7%
Piet Mondriaanlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.380 voor Piet Mondriaanlaan 3 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Mondriaanlaan 3 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.976. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 897.380.

Verwachte verkoopprijs Piet Mondriaanlaan 3
€ 930.976[ € 883.378 – € 976.366 ]
Verkoper houdt over€ 919.485−€ 11.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 951.746+€ 20.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Mondriaanlaan 3 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Mondriaanlaan 3
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 864.997[ € 821.747 – € 908.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Mondriaanlaan 3 adviseren wij in een bod van € 930.976, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 864.997 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.380+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.976+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.525+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Mondriaanlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 864.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Mondriaanlaan 3 in Muiderberg bedragen € 4.549 per maand bij een woningwaarde van € 897.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.388
OZB€ 55
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Mondriaanlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.380
Verwachte verkoopprijs€ 930.976
Verwachte vraagprijs€ 864.997
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 879.573
Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Straatbeeld van Herengracht 90, 1398AD Muiden
Herengracht 90
1974 · 153 m²
€ 788.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 897.380 ligt Piet Mondriaanlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Mondriaanlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Mondriaanlaan 3 in Muiderberg.

Wat is Piet Mondriaanlaan 3 in Muiderberg waard?
Piet Mondriaanlaan 3 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.380 (bandbreedte € 789.694 – € 1.005.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Mondriaanlaan 3 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Piet Mondriaanlaan 3 in Muiderberg is in oktober 2026 € 864.997 (bandbreedte € 821.747 – € 908.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Mondriaanlaan 3 in Muiderberg?
Voor Piet Mondriaanlaan 3 adviseren wij een bod van € 930.976 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Mondriaanlaan 3 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Mondriaanlaan 3 in Muiderberg bedragen € 4.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.388 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Mondriaanlaan 3 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Mondriaanlaan 3 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 55.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Mondriaanlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Piet Mondriaanlaan 3 ligt rond € 897.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Mondriaanlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Piet Mondriaanlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.