Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Mierislaan 4

1399GD Muiderberg

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.591
+6,5%
[ € 572.520 – € 728.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.298[ € 594.983 – € 657.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.826[ € 641.392 – € 708.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierislaan 4 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.591 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +0,5%
+€ 39.97712 maanden +6,5%
+€ 16.32112 mnd vs. NL +2,7%
Frans van Mierislaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.591 voor Frans van Mierislaan 4 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierislaan 4 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.826. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.591.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierislaan 4
€ 675.826[ € 641.392 – € 708.907 ]
Verkoper houdt over€ 667.142−€ 8.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.493+€ 15.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Mierislaan 4 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Mierislaan 4
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 626.298[ € 594.983 – € 657.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierislaan 4 adviseren wij in een bod van € 675.826, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.298 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.591+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.826+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.617+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierislaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 626.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierislaan 4 in Muiderberg bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 650.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierislaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.591
Verwachte verkoopprijs€ 675.826
Verwachte vraagprijs€ 626.298
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 879.573
Straatbeeld van Willemslaan 7, 1399GK Muiderberg
Willemslaan 7
1950 · 194 m²
€ 1.915.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans van Mierislaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 650.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muiderberg willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierislaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierislaan 4 in Muiderberg.

Wat is Frans van Mierislaan 4 in Muiderberg waard?
Frans van Mierislaan 4 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.591 (bandbreedte € 572.520 – € 728.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Mierislaan 4 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Frans van Mierislaan 4 in Muiderberg is in oktober 2026 € 626.298 (bandbreedte € 594.983 – € 657.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierislaan 4 in Muiderberg?
Voor Frans van Mierislaan 4 adviseren wij een bod van € 675.826 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierislaan 4 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierislaan 4 in Muiderberg bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierislaan 4 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierislaan 4 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 39.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Mierislaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Mierislaan 4 ligt rond € 650.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierislaan 4?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierislaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.