Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Helstpark 75

1399GJ Muiderberg

Te koop
125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.910
+5,6%
[ € 546.401 – € 695.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.000[ € 567.150 – € 626.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.363[ € 611.955 – € 676.371 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Helstpark 75 in Muiderberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.910 (€ 4.967 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds mei +0,5%
+€ 32.96912 maanden +5,6%
+€ 8.03712 mnd vs. NL +1,4%
van der Helstpark 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.910 voor van der Helstpark 75 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Helstpark 75 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.363. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 620.910.

Verwachte verkoopprijs van der Helstpark 75
€ 647.363[ € 611.955 – € 676.371 ]
Verkoper houdt over€ 638.992−€ 8.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.460+€ 15.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.992

Wat is de vraagprijs?

van der Helstpark 75 in Muiderberg staat in te koop voor € 597.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Vraagprijs van der Helstpark 75
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 597.000[ € 567.150 – € 626.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.062.000[ € 450.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Helstpark 75 adviseren wij in een bod van € 647.363, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 597.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.910+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.363+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.731+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Helstpark 75 zal in bij een vraagprijs van € 597.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Helstpark 75 in Muiderberg bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 620.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Helstpark 75

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.910
Verwachte verkoopprijs€ 647.363
Vraagprijs€ 597.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (8%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 638.745
Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 872.839
Straatbeeld van de Fluit 27, 1398CA Muiden
de Fluit 27
1969 · 128 m²
€ 552.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Helstpark 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.910 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muiderberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van der Helstpark 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Helstpark 75 in Muiderberg.

Wat is van der Helstpark 75 in Muiderberg waard?
van der Helstpark 75 in Muiderberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.910 (bandbreedte € 546.401 – € 695.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de vraagprijs van van der Helstpark 75 in Muiderberg?
van der Helstpark 75 in Muiderberg staat in juni 2026 te koop voor € 597.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.967.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Helstpark 75 in Muiderberg?
Voor van der Helstpark 75 adviseren wij een bod van € 647.363 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Helstpark 75 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van van der Helstpark 75 in Muiderberg bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Helstpark 75 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Helstpark 75 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Helstpark 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van van der Helstpark 75 ligt rond € 620.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Helstpark 75?
Huishoudens in de buurt van van der Helstpark 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.