Woningwaarde Willemslaan 18

1399GK Muiderberg

226 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1951Bouwjaar

€ 7.957Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.798.262

+6,5%

[ € 1.582.471 – € 2.014.053 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.734.247[ € 1.647.535 – € 1.820.959 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.864.640[ € 1.769.453 – € 1.955.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemslaan 18 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.798.262 (€ 7.957 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.478Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 110.49712 maanden +6,5%+6,5%

+€ 45.11112 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Willemslaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.798.262 voor Willemslaan 18 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemslaan 18 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.864.640. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.798.262.

Verwachte verkoopprijs Willemslaan 18

€ 1.864.640[ € 1.769.453 – € 1.955.710 ]

Verkoper houdt over€ 1.842.879−€ 21.761 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.904.083+€ 39.443 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.864.640

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.511

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.842.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemslaan 18 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.734.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.674 per m².

Verwachte vraagprijs Willemslaan 18

Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.

€ 1.734.247[ € 1.647.535 – € 1.820.959 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.674[ € 7.290 – € 8.057 ]

Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg

€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemslaan 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.864.640, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.734.247 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.798.262+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.864.640+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.957.872+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemslaan 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.734.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemslaan 18 in Muiderberg bedragen € 9.016 per maand bij een woningwaarde van € 1.798.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.998.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.016/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.794

OZB€ 109

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 9.016

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.165.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte226 m²

Perceeloppervlakte1.792 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.798.262

Verwachte verkoopprijs€ 1.864.640

Verwachte vraagprijs€ 1.734.247

Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→

PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (900 kWh/jr)Teruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (9%)

C (23%)

D (11%)

E (11%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Willemslaan 7

1950 · 194 m²

€ 1.915.457

Frans van Mierislaan 6

Frans van Mierislaan 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemslaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.798.262 duidelijk in het hogere segment van Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willemslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemslaan 18 in Muiderberg.

Wat is Willemslaan 18 in Muiderberg waard?

Willemslaan 18 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.798.262 (bandbreedte € 1.582.471 – € 2.014.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Willemslaan 18 in Muiderberg?

De verwachte vraagprijs van Willemslaan 18 in Muiderberg is in oktober 2026 € 1.734.247 (bandbreedte € 1.647.535 – € 1.820.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.957.

Hoeveel moet ik overbieden op Willemslaan 18 in Muiderberg?

Voor Willemslaan 18 adviseren wij een bod van € 1.864.640 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Willemslaan 18 in Muiderberg?

De geschatte bruto maandlasten van Willemslaan 18 in Muiderberg bedragen € 9.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.798.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.794 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Willemslaan 18 in Muiderberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Willemslaan 18 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 110.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemslaan 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Willemslaan 18 ligt rond € 1.798.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Willemslaan 18?

Huishoudens in de buurt van Willemslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.