Huiswaardemeter

Woningwaarde Badlaan 29A

1399GM Muiderberg

Te koop
181 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 10.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.810.015
+5,9%
[ € 1.592.813 – € 2.027.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.744.656[ € 1.657.423 – € 1.831.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.875.437[ € 1.781.730 – € 1.969.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Badlaan 29A in Muiderberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.810.015 (€ 10.000 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.540Sinds juli +0,5%
+€ 100.08412 maanden +5,9%
+€ 39.68812 mnd vs. NL +2,3%
Badlaan 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.810.015 voor Badlaan 29A in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badlaan 29A in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.875.437. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.810.015.

Verwachte verkoopprijs Badlaan 29A
€ 1.875.437[ € 1.781.730 – € 1.969.281 ]
Verkoper houdt over€ 1.853.557−€ 21.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.915.096+€ 39.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.875.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.853.557

Wat is de vraagprijs?

Badlaan 29A in Muiderberg staat in te koop voor € 1.744.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.639 per m².

Vraagprijs Badlaan 29A
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 1.744.656[ € 1.657.423 – € 1.831.889 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.639[ € 9.157 – € 10.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.242.444[ € 597.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badlaan 29A adviseren wij in een bod van € 1.875.437, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.744.656 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.810.015+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.875.437+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.969.209+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badlaan 29A zal in bij een vraagprijs van € 1.744.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badlaan 29A in Muiderberg bedragen € 9.063 per maand bij een woningwaarde van € 1.810.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.851
OZB€ 110
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.186.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badlaan 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.810.015
Verwachte verkoopprijs€ 1.875.437
Vraagprijs€ 1.744.656
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 879.573
Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Straatbeeld van De Kor 12, 1399JG Muiderberg
De Kor 12
1980 · 103 m²
€ 515.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badlaan 29A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.810.015 duidelijk in het hogere segment van Muiderberg. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badlaan 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badlaan 29A in Muiderberg.

Wat is Badlaan 29A in Muiderberg waard?
Badlaan 29A in Muiderberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.810.015 (bandbreedte € 1.592.813 – € 2.027.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de vraagprijs van Badlaan 29A in Muiderberg?
Badlaan 29A in Muiderberg staat in augustus 2026 te koop voor € 1.744.656. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Badlaan 29A in Muiderberg?
Voor Badlaan 29A adviseren wij een bod van € 1.875.437 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badlaan 29A in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Badlaan 29A in Muiderberg bedragen € 9.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.810.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.851 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badlaan 29A in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badlaan 29A in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 100.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badlaan 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Badlaan 29A ligt rond € 1.810.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badlaan 29A?
Huishoudens in de buurt van Badlaan 29A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.