Huiswaardemeter

Woningwaarde Badlaan 40

1399GN Muiderberg

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 6.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.913
+6,5%
[ € 824.483 – € 1.049.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.833[ € 858.641 – € 949.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.204[ € 921.322 – € 1.018.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Badlaan 40 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.913 (€ 6.506 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds september +0,5%
+€ 57.57012 maanden +6,5%
+€ 23.50312 mnd vs. NL +2,7%
Badlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.913 voor Badlaan 40 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badlaan 40 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.204. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 936.913.

Verwachte verkoopprijs Badlaan 40
€ 971.204[ € 921.322 – € 1.018.304 ]
Verkoper houdt over€ 959.271−€ 11.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.778+€ 21.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badlaan 40 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.277 per m².

Verwachte vraagprijs Badlaan 40
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 903.833[ € 858.641 – € 949.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.277[ € 5.963 – € 6.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badlaan 40 adviseren wij in een bod van € 971.204, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 903.833 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.913+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.204+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.764+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 903.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badlaan 40 in Muiderberg bedragen € 4.732 per maand bij een woningwaarde van € 936.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.582
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.649.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.913
Verwachte verkoopprijs€ 971.204
Verwachte vraagprijs€ 903.833
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 879.573
Straatbeeld van Herengracht 90, 1398AD Muiden
Herengracht 90
1974 · 153 m²
€ 788.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badlaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 936.913 duidelijk in het hogere segment van Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Badlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badlaan 40 in Muiderberg.

Wat is Badlaan 40 in Muiderberg waard?
Badlaan 40 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.913 (bandbreedte € 824.483 – € 1.049.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badlaan 40 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Badlaan 40 in Muiderberg is in oktober 2026 € 903.833 (bandbreedte € 858.641 – € 949.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Badlaan 40 in Muiderberg?
Voor Badlaan 40 adviseren wij een bod van € 971.204 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badlaan 40 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Badlaan 40 in Muiderberg bedragen € 4.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.582 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badlaan 40 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badlaan 40 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 57.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Badlaan 40 ligt rond € 936.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Badlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.