Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 23

1399GT Muiderberg

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.127
+6,5%
[ € 549.232 – € 699.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.274[ € 570.260 – € 630.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.928[ € 615.311 – € 680.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 23 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.127 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.290Sinds september +0,5%
+€ 38.35112 maanden +6,5%
+€ 15.65712 mnd vs. NL +2,7%
Dorpsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.127 voor Dorpsstraat 23 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 23 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.928. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.127.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 23
€ 648.928[ € 615.311 – € 680.081 ]
Verkoper houdt over€ 640.540−€ 8.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.057+€ 15.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 23 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 23
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 600.274[ € 570.260 – € 630.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 648.928, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.274 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.127+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.928+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.374+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 600.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 23 in Muiderberg bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 624.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.127
Verwachte verkoopprijs€ 648.928
Verwachte vraagprijs€ 600.274
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 879.573
Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Straatbeeld van Herengracht 90, 1398AD Muiden
Herengracht 90
1974 · 153 m²
€ 788.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muiderberg willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 23 in Muiderberg.

Wat is Dorpsstraat 23 in Muiderberg waard?
Dorpsstraat 23 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.127 (bandbreedte € 549.232 – € 699.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Muiderberg is in oktober 2026 € 600.274 (bandbreedte € 570.260 – € 630.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 23 in Muiderberg?
Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij een bod van € 648.928 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 23 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 23 in Muiderberg bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 38.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 23 ligt rond € 624.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.