Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 21

1399GX Muiderberg

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 7.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.493
+6,5%
[ € 731.714 – € 931.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.280[ € 762.166 – € 842.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.770[ € 817.804 – € 903.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 21 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.493 (€ 7.424 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.383Sinds september +0,5%
+€ 51.09312 maanden +6,5%
+€ 20.85912 mnd vs. NL +2,7%
Brink 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.493 voor Brink 21 in Muiderberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 21 in Muiderberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.770. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 831.493.

Verwachte verkoopprijs Brink 21
€ 861.770[ € 817.804 – € 903.889 ]
Verkoper houdt over€ 851.041−€ 10.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.155+€ 19.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 21 in Muiderberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.163 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 21
Onder gem. in buurt MuiderbergBoven gem.
€ 802.280[ € 762.166 – € 842.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.163[ € 6.805 – € 7.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muiderberg
€ 1.589.000[ € 597.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 21 adviseren wij in een bod van € 861.770, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 802.280 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.493+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.770+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.859+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 21 zal in bij een vraagprijs van € 802.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 21 in Muiderberg bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 831.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.066
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 21

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.493
Verwachte verkoopprijs€ 861.770
Verwachte vraagprijs€ 802.280
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMuiderberg→
PlaatsMuiderberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muiderberg besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Muiderberg

Muiderberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Helstpark 25, 1399GG Muiderberg
van der Helstpark 25
1963 · 149 m²
€ 643.672
Straatbeeld van Frans van Mierislaan 6, 1399GD Muiderberg
Frans van Mierislaan 6
1967 · 183 m²
€ 879.573
Straatbeeld van de Spiering 18, 1398EL Muiden
de Spiering 18
1974 · 113 m²
€ 444.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 831.493 ligt Brink 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muiderberg. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brink 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 21 in Muiderberg.

Wat is Brink 21 in Muiderberg waard?
Brink 21 in Muiderberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.493 (bandbreedte € 731.714 – € 931.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muiderberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 21 in Muiderberg?
De verwachte vraagprijs van Brink 21 in Muiderberg is in oktober 2026 € 802.280 (bandbreedte € 762.166 – € 842.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 21 in Muiderberg?
Voor Brink 21 adviseren wij een bod van € 861.770 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 21 in Muiderberg?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 21 in Muiderberg bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.066 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 21 in Muiderberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 21 in Muiderberg is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 51.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muiderberg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Brink 21 ligt rond € 831.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 21?
Huishoudens in de buurt van Brink 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muiderberg heeft 21% van de woningen zonnepanelen.